Zentraler Geschäftsstandort: Bürofläche im Erdgeschoss in bester Innenstadtlage von Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an. Die Nutzflächen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 117 m² bis 192 m² nach GIF. Die Einheiten stehen sowohl zum Kauf als auch zur Anmietung zur Verfügung. Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Gebäude wird schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenbereich - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - keine Käuferprovision - Fertigstellung 2. Quartal 2024
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 57,55 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
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Geno Immobilien GmbH
Frau Biroula Danho
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