Villengebäude im Bielefelder Westen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im Herzen des Westens gelegen, stammt dieses besondere Wohnhaus aus der Zeit vor der Jahrhundertwende. Eine spürbar mondäne Atmosphäre begrüßt jeden Besucher dieser historischen Stadtvilla – insbesondere die baujahrestypischen hohen Decken verstärken den Charme der damaligen Zeit, der diese klassischen Immobilien so beliebt und unverwechselbar macht. Alle Räumlichkeiten weisen weite Dimensionen auf – wie man aus dieser Bauzeit erwarten darf. Errichtet als repräsentatives Wohn- und Bürogebäude wurde die Immobilie in den letzten Jahrzehnten als innerstädtisches Quartier im Herzen des Bielefelder Westens als Familiendomizil bewohnt. Aufgrund der großzügigen Grundrissgestaltung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Immobilie allerhand Nutzungsvarianten. Ob als großzügiges Heim in grüner und gleichzeitig stadtnaher Lage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte, findet hier in der Nähe der Universität eine spannende Gelegenheit. Das weitläufige Erdgeschoss beherbergt die Küche, zwei Büroräume sowie einem großen Wohnbereich. Durch einen Anbau in den 20er Jahren ist hier zudem ein ganz besonderer charmanter Wintergarten entstanden, der einen ganz eigenen nostalgischen Flair versprüht Das Obergeschoss hält derzeit Flächen für eine separate Schlafetage parat und bietet somit einen angenehm dimensionierten Rückzugsort. Fast grundrissgleich zum Erdgeschoss findet sich auch hier ein großer Wohnraum samt angeschlossenem, vollverglastem Balkon. Das Dachgeschoss wiederum ist ebenfalls über die schöne Altbautreppe zu erreichen. Hier kann die vorhandene Fläche des Dachgeschosses wunderbar zu einer eigenen Etage, beispielsweise einer eigenen Elternetage, umgestaltet werden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet parallel Zugang zum Garten. Ein Garten in urbaner Lage – gar nicht so einfach zu finden! Eine große Garage rundet das Angebot ab. Eine Sanierung sollte eingeplant werden - Die Immobilie weist zum Großteil alte Holzfenster auf und auch im Hinblick auf weitere energetische Aspekte sowie elektrische und wasserführende Leitungen muss gehandelt werden. Eine Immobilie, deren Charme man erhalten und betonen kann und gleichzeitig ganz nach seinen Vorstellungen verändern kann. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben der Eigentümer.
Lage
Diese historische Immobilie befindet sich in einer der zentralen Wohnstraßen im Herzen des Bielefelder Westens. In fußläufiger Nachbarschaft liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz, dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, sowie der Bielefelder Alm (SchücoArena) ist es nicht weit. Fußläufig zu erreichen sind ebenso zwei renommierte Gymnasien und das St. Franziskus-Hospital. Gleiches gilt für sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz und zum anderen im Bestand an charmanten Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem Stadtteil seinen Flair geben. Auch der Teutoburger Wald, der sich als „grüne Lunge“ durch Bielefeld zieht, ist schnell zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Joggingstrecken rund um den Johannisberg. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten. Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie Flughäfen gut erreichbar.
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EV Ostwestfalen GmbH
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