Der Traum vom Eigenheim: Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Minderheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Minden lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Minderheide und bietet eine ruhige Wohnlage. Ein kleiner Park gegenüber schafft eine idyllische Umgebung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1983 durch einen großzügigen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert und bietet Ihnen nun eine Wohnfläche von rund 197 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit rund 105m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Den Keller erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung. Den Garten begehen Sie aus einem Zwischenflur sowie aus dem Anbau heraus. Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses mit ca. 92m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Auch hier finden Sie insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Ein großzügiger Wohnessbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Loggia sind ein tolles Highlight dieser Wohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder für das Wohnen mehrerer Generationen. Hierbei bietet sie jedem Mitglied einen autarken Rückzugsort, während gleichzeitig genügend Raum geschaffen wird, um die gesamte Familie unter einem Dach zu vereinen. Das großzügige Grundstück mit 943m² bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenideen und für die Erholung im Freien. Zwei Doppelgaragen runden das Angebot ab und bieten für jede Wohnpartei ausreichend Platz für PKW´s und Gerätschaften. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen, Fotos und Pläne zu der Immobilie erhalten Sie mit unserem Makler-Exposé.
Ausstattung
- Massive Bauweise - 2 Doppelgaragen - Umfangreiche Modernisierung der Elektroleitungen und Sicherungen im Jahr 1983 - Kunststofffenster BJ 1983, Holzfenster ca. 1970er Jahre - Loggia und Terrasse in Südausrichtung - Außentreppe (Zugang der OG-Wohnung zum Garten) - Pflegeleichtes Gartengrundstück - Teilweise Dämmung der Dachgeschossschrägen mit PU Schaum-Platten - Gasbrennwertheizung BJ 2000
Lage
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet seit dem Jahr 1997. Die mtl. Kaltmiete beträgt 540,00€ zzgl. 230,00€ Nebenkostenvorauszahlung.
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Rose Immobilien KG
Herr Klaus Schuller
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