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1.420.000,00 €
815
m2
33647 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Das bebaute Grundstück (Ursprungsbaujahr 1954 als "Kino Melodie") mit einer Nutzfläche von ca. 815 m² befindet sich an der begehrten Hauptstraße in Bielefeld-Brackwede. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gewerbeeinheit bebaut. Es befindet sich
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dort ein Verteilerzentrum der Deutschen Post.
Um das Grundstück optimal ausnutzen zu können, bedarf es eines Abrisses des jetzigen Bestandsobjektes.
Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. I/B 38 "Wohn-/Geschäftsbereich Bahnhof Brackwede" vor. Es handelt sich um ein Kerngebiet (MK). Ein möglicher Neubau bietet verschiedenste Möglichkeiten in diesem Gebiet.
Es liegt jeweils ein Baufenster im vorderen (MK 2) und im hinteren Bereich vor (MK 3).
Der vordere Bereich MK 2 kann mit IV-V Vollgeschossen und einem Flachdach mit 0-5 Grad Neigung bebaut werden. Zulässig sind laut der textlichen Festsetzung des Bebauungsplanes Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und