Zwei Wohnungen, ein Zuhause!

32049 Herford

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9418839
Anbieter-ID
7684
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357,10 kWhm2a
Gültig bis
03.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1921
Baujahr laut Energieausweis
1921
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus am Zentrumsrand von Herford sucht neue Bewohner. Doch wie soll es zukünftig genutzt werden? Bleibt es bei den 2 getrennten Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und der 3 Zimmer, Küche, Bad-Aufteilung, oder machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause auf 2 Ebenen für die eigene Familie. Dann verändern Sie den Grundriss ganz nach Ihrem Geschmack. Vielleicht findet auch der Boden im Dachgeschoss durch Ausbau eine neue Bestimmung. Vollenden Sie die bereits begonnenen Renovierungsarbeiten im Erd- und Obergschoss und investieren Sie in eine neue Heizung und Dachdämmung. Reichlich Platz zum Ab- und Unterstellen finden Sie im ehemaligen Stallgebäude oder im Keller. Auch die 2 Garagen sind sicherlich sinnvoll für Autos oder Fahrräder. Haben Sie Interesse, dann sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an!

Lage

Am östlichen Stadtrand von Herford, in Richtung Bad Salzuflen, lebt und wohnt es sich ganz gut. Diverse Geschäfte sind in naher Umgebung vorhanden und schon bald eröffnet in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum mit Drogeriemarkt, dass dann auch gut für Spontaneinkäufe genutzt werden kann. Nicht nur die Kinder freuen sich über eine gute Busanbindung für die weiterführenden Schulen. Grundschule und Kita sind auch nicht weit entfernt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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