~~Wohnhaus mit viel Platz und Charisma und Einliegerwohnung !~~

349.000,00 € Kauf
7 Zimmer
247 m2
32278 Kirchlengern

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
322 m2
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
247 m2
Kellerfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3539805
Anbieter-ID
5384
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

inkl. Mwst

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
2

Sie lieben die Ruhe und möchten doch die Nähe zur City nicht missen. Dann haben wir ein perfektes Angebot! Dieses sehr gepflegte und hochwertig erstellte Wohnhaus besticht durch seine gute Bauausführung und seine Ausstattung. Eine in das Haus integrierte Doppelgarage, einen gepflegten Vollkeller, die Loggia, der Kaminofen und die einmalige Wohngalerie - alles da, was man zum wohlfühlen braucht! Das Haus wurde konzipiert als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Somit ist es gut nutzbar als Zweifamilienhaus mit zwei Generationen. Zum Umbau in ein Einfamilienhaus benötigt man nur kleine Eingriffe, zum Beispiel durch Einbau einer einzigen Tür. Die Hauptwohnung in der ersten Etage verfügt über einen sehr großzügigen Wohn und Essbereich mit einer Galerie auf der ein Kaminofen zu kuscheligen Winterabenden einlädt. Über eine offene Galerietreppe gelangt man in die Wohnküche im Erdgeschoss mit Ausgang zur integrierten Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt die erste Etage über ein Schlafzimmer, ein Büro, das Vollbad eine Garderobenecke und ein Gäste WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem sehr großen Studioraum und einem weiteren Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Abstellraum. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Wohnzimmer mit geschlossener Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Fußböden verfügen über Parkettboden und Fliesen. Der sehr gepflegte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,20 Meter ist gefliest und hat eine Kelleraussentreppe in den Garten. Da er auch über ein Gäste WC verfügt, eignet er sich ideal auch für Familienfeiern aller Art. Ein tolles Angebot! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!


Ausstattung

+++ Keller mit Außentreppe, gefliest und 2,20 Meter Höhe +++ Integrierte Doppelgarage mit elektrischen Toren +++ Parkett- Fliesen und Vinylboden +++ teilweise elektrische Rollläden +++ Fußbodenheizung im OG und in der Wohnküche im EG +++ Loggia im Obergeschoss +++ integrierte Terrasse im EG mit elektrischen Sonnenschutzrollos +++ Einbauküche +++ Kabelanschluss +++ Edelstahl- Flur- u. Treppengeländer +++ 2 Gasheizungen mit jeweiligem Warmwasserspeicher +++ und vieles mehr .....


Lage

In Kirchlengern, im Ortsteil Südlengern, in ruhiger Lage einer Anliegerstrasse gelegen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im fußläufigen Umkreis in einer Entfernung bis zu 700 Metern. Das Zentrum von Kirchlengern erreichen sie bereits nach 800 Metern. Zur Autobahnauffahrt A30 benötigen sie lediglich 7 Fahrminuten.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind. Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als VIP-Kunde bei uns listen! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!

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