Walmdachvilla-Ein Raumkonzept das allen Wünschen gerecht wird!

33397 Rietberg

675.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
264
m2

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1.174 m2
Wohnfläche
264 m2
Nutzfläche
15 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
Online-ID
4453758
Anbieter-ID
1677
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
675.000,00 €
Preis pro m²
2.556,82 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225.40 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2028
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Repräsentatives Wohnhaus mit dem besonderen Etwas der Grundrissgestaltung. Haus und Grundstück sind nicht einsehbar. Der große Innenhof mit Hauseingang und Doppelgarage ist geschmackvoll gepflastert und durch ein elektrisches Tor zu erreichen. Schön ist bei der Größe des Grundstückes die Möglichkeit, mit der Sonne zu wandern. Es gibt eine große Terrasse und einen Gartenanteil mit Ost-Südausrichtung und eine Terrasse mit schönem Garten zum Südwesten. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen offenen Grundriss. Die geräumige Eingangsdiele öffnet sich zum großen Wohnbereich. Der Garderobenbereich und das Gäste-WC fügen sich zurückhaltend ein. Großes Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten. Wohnküche mit zwei Fenstern, direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage. Imponierend ist der großzügige offene Wohnbereich mit Rundbögen zum Esszimmer, zum Kaminzimmer und zum Arbeitsbereich (gut geeignet als Musikbereich). Der Wohnbereich hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist besonders hell durch große bodentiefe Fensterflächen, jeweils mit Blick in den Garten. Im Kaminzimmer ist der Kaminanschluss vorhanden, ein Kamin wurde nicht eingebaut. Gradlinige Treppe zum Obergeschoss. Hier sind ein großer Flur, sehr großes Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad. Zwei vorhandene Zimmertüren führen zur Ausbaureserve von ca. 70 m². Ausstattung und Materialien des Hauses entsprechen dem Baujahr, es ist alles sehr gepflegt. Das Haus hat einen Vollkeller (nicht gefliest). Geräumige Doppelgarage mit Abstellraum, Zugang zum Haus und zum Garten.


Ausstattung

- massive Bauweise / siehe Baubeschreibung - komplett Fußbodenheizung - Erdgeschoss Naturstein-Solnhofener (leicht angeschliffen) - Obergeschoss Teppichboden - weiße Holzthermopanefenster - Wohnbereich elektrische Rollläden - braune Zimmertüren / Echtholz - Betontreppe mit Holztreppengeländer zum Obergeschoss - Raumhöhe 2,70 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss - 2001 Gasheizung neu - 2003 neue Hofeinzäunung mit elektrischem Tor (vom Haus zu schalten) - 2018 Dachreinigung - Kaminanschluss vorhanden


Lage

Varensell ist eine Ortschaft von Rietberg und liegt im Osten der Westfälischen Bucht. Varensell grenzt an den Gütersloher Ortsteil Spexard, die Rietberger Ortschaften Druffel und Neuenkirchen, sowie an Verl und den Rheda-Wiedenbrücker Ortsteil Lintel. Varensell lässt sich in zwei Siedlungsschwerpunkte unterteilen. Ersterer befindet sich im Bereich rund um die Abtei; der zweite weiter südlich liegende Schwerpunkt hat sich im Laufe der Zeit mit dem Siedlungsbereich von Neuenkirchen verwoben. (Wikipedia) In Varensell befindet sich die Benediktinerinnen-Abtei "Unserer Lieben Frau". Das Kloster wurde 1902 gegründet.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

Wolters Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wolters

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1677 - vielen Dank!