Viel Platz zum Entfalten! Sanierungsbedürftige Hofstelle in ruhiger Lage!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses imposante Anwesen im Außenbereich von Verl – Kaunitz zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 52.355 m² erstreckt sich dieses in die Jahre gekommene Bauernhaus mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Anwesen hat seinen Ursprung in den 1860er Jahren und wurde in all den Jahren mehrfach an- und umgebaut und befindet sich heute in einem großzügigen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklung. Neben der traditionellen Architektur beeindruckt das Bauernhaus durch die ruhige, naturnahe Lage. Der am Hauptgebäude angebaute Stall kann nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt in zwei zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt dem Eigentümer vor. Zudem befinden sich vier weitere Nebengebäude auf dem weitläufigen Grundstück, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Merkmale: •Gesamtgrundstück: ca. 52.533 m² •Nutzfläche: ca. 400 m² •Wohnfläche: ca. 150 m² •Stallanbau mit Ausbau-Potenzial •mehrere Nebengebäude für vielfältige Verwendungszwecke •Ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungen und Modernisierungen •Nähe zur Stadt Verl Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung.
Ausstattung
sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallanbau (Genehmigung der Stadt Verl für die Umnutzung des Stalls in Wohnraum liegt vor, muss jedoch vom neuen Eigentümer neu beantragt werden), Elektronachtspeicherheizungen, Dreikammersystem, vier Nebengebäude Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 243,8 kWh/(m²*a), BJ 1968, Elektronachtspeicher (Strom), Kl. G
Lage
Das Anwesen befindet sich in malerischer Lage von Verl - Kaunitz, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe des Ortskerns von Kaunitz profitieren. Die nah gelegene Stadt Verl bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Speckenheuer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3197 - vielen Dank!