VERKAUFT Pfiffige Doppelhaushälfte - 160m² Wfl. - 6 Zi. - mit toller Ausstattung

33790 Halle

359.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
33790 Halle
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
192 m2
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
ab Mitte 2019 nach Vereinbarung
Online-ID
4611067
Anbieter-ID
230
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Wir weisen darauf hin, dass die Vermittlung dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. in Rechnung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die Vermittlung dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages werden wir dem Käufer unsere Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. in Rechnung stellen.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53,3 kWh/m2a
Gültig bis
13.01.2029
Aus­stell­datum
14.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in 2000 auf einem 249m² großen Grundstück errichtet. Das in Massivbauweise erstellte Haus ist voll unterkellert und die gesamte Fassade ist komplett verklinkert. Der erste Eindruck dieser attraktiven Immobilie ist sehr einladend und gediegen. Und auch im Haus werden Sie nicht enttäuscht! Hier erwarten Sie 160 feinste Wohnquadratmeter, die Ihnen und Ihrer Familie zeitgemäßen Wohnkomfort gepaart mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche. Dieses lichte Refugium lädt zum gemeinsamen Kochen und Beieinandersitzen ein und verfügt zusätzlich noch über eine kleine Frühstücksterrasse. Durch die bodentiefen Fenster hat man den Eindruck, dass das Wohnzimmer direkt in den Garten übergeht. Ein wunderschöner, behaglicher Raum in dem ein nobler Warmluftkamin residiert und fast die gesamte untere Etage beheizt. Von hier aus gelangen Sie über die Südterrasse mit Markise in den kleinen, aber hübsch angelegten Garten, der gut nutzbar und pflegeleicht ist. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich noch ein adrettes Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss bieten sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer, wovon das kleinere derzeit als Büro genutzt wird. Ein modernes Vollbad mit Tageslicht und ein Abstellraum machen das Raumangebot auf dieser Ebene komplett. Das Dachstudio dient aktuell als Elternschlafzimmer. Auch hier setzt sich die moderne, elegante Ausstattung des Hauses fort! Im ausgebauten, verfliesten Keller befinden sich 4 Räume, von denen einer ein 32m² großer Partyraum ist. In einem der Kellerräume ist die Heizungsanlage, welche in 2016 erneuert wurde, untergebracht. Die Wohnebenen dieses Hauses erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. Eine Garage mit Sektionaltor gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot. In dieser Immobilie benötigen Sie keine weiteren Investitionen, denn es ist alles in einem perfekten Zustand! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie das Flair dieser besonderen Doppelhaushälfte auf sich wirken!


Ausstattung

Doppelhaushälfte Bj. 2000 Grundstücksfläche 249m² Wohnfläche ca. 160m² 6 Zimmer bestehend aus: 4 Schlafzimmern 1 Dachstudio 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche 1 Gäste-WC mit Tageslicht Warmluftkaminanlage 7 KW mit Schiedel Schornstein Neue Vaillant Heizung 05/2016 Fußbodenheizung im Badezimmer Fenster-und Fenstertüren in 2-fach Verglasung Rollläden, teilweise elektrisch betrieben Holz-Meistertreppen Süd-Terrasse am Wohnzimmer Markise, elektrisch betrieben Frühstücksterrasse an der Küche Keller, voll verfliest in 2,20m Deckenhöhe , teilweise beheizt mit ausgebautem Partykeller (ca. 33m²) Garage mit Sektionaltor Gartenhütte


Lage

In einem ruhigen und gediegenen, gutbürgerlichem Bestandswohngebiet in Halle-Künsebeck befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte. Gepflegte und hochwertige Nachbarschaftsbebauung bestimmt hier das Gesamtbild. Traumschöne Wander- und Radfahrwege durch den Teutoburger Wald bieten höchsten Freizeitwert und Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule, Spiel- und Sportplätze sind bequem - auch per Fahrrad - erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gerry Weber Outlet und Gartencenter Brockmeyer liegen in unmittelbarer Nähe. Naturnahes, ruhiges Wohnen, trotzdem hervorragende Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV. In die beiden naheliegenden Städte Halle-Westfalen und Bielefeld gelangen Sie binnen weniger Autominuten. Beste Erreichbarkeit der A2 Und A33.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken suchen wir immer weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos.

Karte nicht verfügbar

KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 230 - vielen Dank!