VERKAUFT Perfektes Familiendomizil - 7 Zi. ca. 160m² Wfl. - mit ca. 1000m² Grundstück

33335 Gütersloh

359.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4610005
Anbieter-ID
229
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158,6 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2028
Aus­stell­datum
27.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die hier offerierte Immobilie bietet Ihrer großen Familie den perfekten Raum! Das 1978 auf einem ca. 1000m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellte Domizil ist voll unterkellert und verfügt über ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche. Die insgesamt 7 Zimmer liegen im Erd- und Obergeschoss sowie im angebauten Apartment, bzw. der kleinen Einliegerwohnung und teilen sich wie folgt auf: Über die Diele und den Flur erreichen Sie im EG die gut geschnittene Küche, welche auf Grund ihrer Größe und des gut nutzbaren Zuschnittes Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Durch das Wohnzimmer mit ansehnlichem Kamin und Zutritt zur Süd-Terrasse erreicht man den Anbau, in welchem sich ein großzügiger Wohn-Schlafraum, ein kleiner Flur und ein Duschbad befinden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot in der Erdgeschoss Ebene. Über eine hochwertige Treppe in komfortabler Breite erreicht man das Obergeschoss, wo sich über den Flur 3 Schlafräume, ein großes Wohn-Schlafzimmer mit tollem Lichteinfall und ein weiteres Duschbad erschließen. Der Keller umfasst 4 Räume, inklusive eines großen Partyraumes. Das großzügige Eckgrundstück beherbergt derzeit einen Nutzgarten und einen großen Rasenbereich mit hübscher Bepflanzung und einem kleinen Wall. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Gartenträume mit Ihrer individuellen Note umzusetzen und sogar Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Auffahrt ein Carport und eine Garage. Übrigens kann das Haus mit wenig Aufwand in ein 2-Familien-Haus verwandelt werden. Beim Bau der Immobilie wurde diese Option bereits berücksichtigt! Die Liegenschaft wird nach Vereinbarung übergeben!


Ausstattung

Grundstück ca. 1.000m² Wfl. ca. 160m² geschlossene Küche Einbauküche 4 Schlafzimmer 2 Wohn-Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG Duschbad mit Tageslicht im EG/Anbau Duschbad mit Tageslicht im OG Gäste-WC mit Tageslicht im EG Fußböden: Parkett Fliesen Teppichboden Türen, Holz Fenster- und Fenstertüren 2-fach verglast Rollläden Kamin Vollkeller mit Partyraum Garage Carport


Lage

In einem hübschen Bestandswohngebiet in Gütersloh-Avenwedde finden Sie diese großzügige Liegenschaft. Adrette Nachbarschaftsbebauung, gepflegte Gärten und ein ruhiges, heimeliges Ambiente bestimmen den ersten Eindruck der Umgebung. Hier kennt man sich noch persönlich, klönt am Gartenzaun und die Kinder können sogar auf der Straße vorm Haus spielen. Beschaulichkeit und naturnahes Wohnen wird Ihnen hier geboten. Trotzdem liegt die Immobilie zentral und ist hervorragend an das Straßennetz und den ÖPNV angebunden: Grundschule 15 Minuten fußläufig entfernt Kindergarten 5 Minuten fußläufig entfernt Ärzte, Apotheken, Banken und Nahversorger in 15 Minuten erreichbar. Grünanlagen, Grüngürtel zur Dalke in unmittelbarer Nähe. Autobahn A2 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken suchen wir immer weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos.

Karte nicht verfügbar

KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 229 - vielen Dank!