VERKAUFT! Exkl. Penthouse Fahrstuhl EBK 2 Bäder, Sauna 2 TG-Plätze Erdwärme SW-Terr. 33330 Gütersloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusives und lichtdurchflutetes Penthouse im 2. Obergeschoss bzw. Staffelgeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Gebäude wurde 2019/2020 gebaut. Das Penthouse wurde erst in 2020 fertiggestellt. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung mit 3 m Deckenhöhe beträgt 142,6 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Anschluss- und Abstellraum; ein wunderschöner, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Die exclusive "Häcker"-Einbauküche - Hochglanz weiß mit Miele-Geräten, Kochinsel, zementfarbener Arbeitsplatte etc. verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diverse große Fensterflächen (doppelflügelig zu öffnen) bieten ideale Lichtverhältnisse und ermöglichen jeweils einen Zugang auf die umlaufende, äußerst großzügige und nicht einsehbare Dachterrasse. Die Dachterrasse ist mit Bangkirai-Holz belegt und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt. Hier gibt es eine Mastersuite mit separatem Ankleidebereich, exclusivem Bad mit großflächigen Fliesen, übergroßem Waschtisch für "Zwei", Badewanne, Handtuchwärmer, separatem WC und großzügiger Dusche mit Glasabtrennung und "Rainshower"-Duschkopf. Nebenan befindet sich ein Gäste-Zimmer bzw. Büro. Hier ist die "Physio-Therm"-Infrarot-Kabine untergebracht, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann. Ein weiteres exclusives Duschbad befindet sich angrenzend. Auch hier ist das WC optisch abgetrennt und die ebenerdige Dusche verfügt ebenfalls über einen "Rainshower"-Duschkopf. Alle Wohnräume sind mit massivem Eiche-Dielenboden bzw. Parkett ausgelegt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, anteilig der Fahrradkeller und der Technikkeller. Es gibt eine Entkalkungsanlage für das Haus. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärme-Heizung.
Ausstattung
Zwei Hauseingänge KFW 55 -Effizienzhaushaus Erdwärme 15 kWh Endenergiebedarf, EN Klasse A+ Energie-Bedarfsausweis vom 21.03.2019 vorhanden Wärmeschutzverglasung Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer mit Glaselementen geräumiger Fahrstuhl excl. Einbauküche von Häcker mit Miele Geräten inkl. massiver Eiche-Parkett Fußboden weiße Türen mit modernen Beschlägen dimmbare Einbaustrahler in der gesamten Etage elektrische Jalousien (schwenkbarbar - je nach Sonneneinstrahlung) Wlan in allen Räumen Smarthome Fußbodenheizung separates, modernes Gartenhaus für Mülleimer etc. vorhanden top Zentrumslage Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Lage
sehr gute Wohnlage im Zentrum.
Sonstiges
Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 595.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.
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Frau Ulrike Gutmann
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