Tolle Maisonette-ETW 3 ZKB, EBK schöner Balkon, Garage GT-Kattenstroth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine toll aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit schönem Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2002 gebauten 6-Familien-Wohnhaus. In der Immobilie wohnen fast nur Eigentümer und Sie finden eine harmonische Hausgemeinschaft vor. Bei der Wohnlage handelt es sich um eine attraktive und absolut ruhige Hinterbebauung im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Alle Versorgungseinrichtungen sowie ein kleiner Park sind fussläufig erreichbar. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 85,61 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; ein Abstellraum; eine hübsche Küche mit kleinem Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bzw. Ausgang auf den gemütlichen und sonnigen Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und auf dem bis abends die Sonne scheint; ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Glasdusche, Badewanne, WC und zwei Fenstern sowie ein großes Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangt man über eine massive und geflieste Steintreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer - ebenfalls mit bodentiefem Fenster. Die Wohnung ist bis auf die Schlafräume komplett mit einer mediterranen Fliese ausgelegt. In beiden Schlafräumen liegt hochwertiger Teppichboden.
Ausstattung
Baujahr 2002 geflieste Räume großes Tageslichtbad Einbauküche inklusive schöner Balkon mit Blick in Gärten Freistellung 1.April 2024 Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller Garage mit davor liegendem Stellplatz Energie-Verbrauchsausweis vom 29.04.2021 gültig bis 28.04.2031 vorhanden Endenergie 91 kWh(m² a) Energieträger Gas Energieeffizienzklasse C
Lage
Attraktive Wohnlage, absolut ruhig Ortsteil Kattenstroth
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 219.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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Frau Ulrike Gutmann
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