Stilvolles in exzellenter Lage!

33102 Paderborn

950.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
202
m2

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.035 m2
Wohnfläche
202 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
Online-ID
4641670
Anbieter-ID
7950
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
206,50 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe dem Rolandsweg in begehrter Wohnlage finden Sie diese repräsentative und großzügig angelegte Immobilie in der Kernstadt Paderborns. Das hochwertige Domizil im Bungalowstil bildet den richtigen Rahmen für ein anspruchsvolles Leben mit Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders herausragend ist die uneingeschränkt günstige Lage der Immobilie. Vieles können Sie von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen: Die Paderborner Innenstadt mit Dom, Markt, Rathaus und Einkaufsmeile liegt gerade einmal 15 Gehminuten entfernt. Das spart die lästige Parkplatzsuche. Der Weg führt abseits verkehrsreicher Straßen durch Paderborns stadtnahes Erholungsgebiet, die Paderwiesen und das Paderquellgebiet. Nur wenige Schritte sind es von der Immobilie in den Wald. Richtig gelesen! Direkt „vor der Haustür“ beginnt ein kilometerweites, einzigartiges Waldgebiet. Auf beschilderten Wegen können Sie gemütlich bis zu den Fischteichen spazieren, Boot fahren und sich im Restaurant stärken. Die Fischteiche sind eine beliebte Laufstrecke für jung und alt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Sportstätten wie das Hallen- und Freibad, das Inselbadstadion und die Tennisplätze des TC Grün-Weiß Paderborn. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind von hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Nirgendwo sonst haben Sie so viele Möglichkeiten, die Sie locker ohne Auto und abseits verkehrsintensiver Straßen erreichen können. Das Grundstück liegt an einem nur Anliegern vorbehaltenen Vorplatz und sichert eine ruhige Atmosphäre abseits der Verkehrswege. Erreichbar über eine geschwungene Grundstückseinfahrt liegt das freistehende Wohnhaus von den Blicken der Nachbarn geschützt inmitten des rundum begehbaren Gartens.Besonders beeindruckt der helle Eingang. Hochwertige Böden aus Marmor, Holzparkett und Bruchstein unterstreichen die Eleganz der großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit hohen Decken. Von allen Fenstern blickt man ins Grün des Gartens. Über die eindrucksvolle Diele erreichen Sie das als Wohnraum nutzbare Souterrain. Mit wenigen Umbauarbeiten und dank eines bereits vorhandenen separaten Eingangs kann dieses auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier stehen Ihnen zusätzliche Räume in variabler Größe und Nutzung zur Verfügung, darunter zwei Zimmer und ein Duschbad, ein Hobby- und ein Partyraum mit separatem Gäste-WC. Im Garten finden Sie einen aus Klinkersteinen gemauerten Pavillon mit Kamin, der an Sommerabenden idyllische Stunden verspricht.

Karte nicht verfügbar

S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 7950 - vielen Dank!