Schickes Wohnen mit Gewerbe! 3622 G Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau

455.000,00 € Kauf
8 Zimmer
156 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Sonstiges Gewerbe, Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
127 m2
Grundstück
1.270 m2
Wohnfläche
156 m2
Büroflächen
127 m2
Sonstige Fläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
Online-ID
3699871
Anbieter-ID
3622 G
Stand vom
04.10.2017
Kaufpreis
455.000,00 €
Provision
3,57 %

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
273,6 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Schlicht und zurückhaltend zeigt sich dieses attraktiv modernisierte Einfamilienhaus von außen und präsentiert seine Schönheit nach nur einem kleinen Schritt über die Türschwelle!
Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentative Diele mit Windfang. Schicker Granitfußboden bildet einen schönen Kontrast zu den schlicht weißen Wänden. Durch eine große Glastür gelangt man von hier aus auf die gemütliche Terrasse. Ein kleiner Arbeitsraum (Teppich) und das Gäste-WC (Granitfußboden) zweigen von hier ab. Der großartige Wohn-/Essbereich geht nahtlos in den schönen Wintergarten über. Der Blick fällt sofort auf die geschickte Kom-bination von Parkett und Granit, die dem Raum in Verbindung mit großen Fensterflächen, weißen Einbaumöbeln und geschickter Beleuchtung eine edle Atmosphäre verleiht. Die große Wohnküche grenzt an den Wohnbereich. Sie bietet neben ihrem sehr guten Zuschnitt ebenfalls den feinen Granitboden. Ein praktischer Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.
Der Schlafbereich ist auf der linken Seite des Hauses untergebracht. Hier sind zwei große Schlafzimmer, ein hervorragend ausgestattetes Badezimmer und eine Ankleide untergebracht.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 156 m².
Die in das Dachgeschoss führende Treppe ist ebenfalls ein echter Hingucker. Der gemauerte Handlauf verfügt über eine Granitauflage mit einem Edelstahlhandlauf.
Das Dachgeschoss ist als weitere Nutzfläche ausgebaut. Hier befinden sich neben dem großen Flur noch fünf weitere Räume und ein großes Badezimmer mit separatem WC und Bidet. Die Gesamtnutzfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 108 m².

Das Gewerbegebäude wurde 1970 in 1gesch. Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Es ist durch viele Fenster sehr gut belichtet und wurde 1999 modernisiert. Es stehen zwei Büros, ein großer Schulungsraum sowie separate Sozialräume in Form von Aufenthaltsraum mit Küche, Flur und Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen und Teppichboden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 127 m².
Das Gebäude ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. € 9.600. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbe-sondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Karte nicht verfügbar

SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Bresser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3622 G - vielen Dank!