Sanierungsbed. 1-2 Fam.Haus mit Weitblick Nähe Promenade

395.000,00 € Kauf
8 Zimmer
214,55 m2
33604 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.700 m2
Wohnfläche
214,55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3714259
Anbieter-ID
thd 9626
Stand vom
05.09.2017
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis pro m²
1.841,06 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Jahrgang
ohne
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Umgeben von herrlicher Naturlandschaft präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus in unmittelbarer Nähe zur sog. Bielefelder Promenade mit einem atemberaubenden Weitblick. Die absolut einmalige Lage dieses Objektes spricht in besonderer Weise für diese und lässt kaum Wünsche an zentraler, ruhiger und dennoch urbaner Wohnlage offen. Diese für sich einmalige Immobilie befindet sich in äußerst begehrenswerter Bielefelder Wohnlage nahe des Musikerviertels, der als Naherholungsziel bekannten Promenade und dem Bielefelder Wahrzeichen, der Sparrenburg. Stadt- und auch zentrumsnah befinden in schneller Erreichbarkeit diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Friseur, Kindergärten, Schulen ebenso wie Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel. Das an einer äußerst ruhigen und nur durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Straße gelegene Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 qm, welches durch die gegebene Bebauung mit dem vorhandenen Gebäude auf beeindruckende Weise eine besondere Weitläufigkeit des Außenbereiches und des Gartens bietet. Für die sanierungsbedürftige Immobilie, die auf 3 Ebenen ausreichend Raum und Fläche vorhält, sind Umbau- und Ausbaupläne vorhanden. Ein Bauantrag für das Gebäude ist bereits erstellt. Ein Abriss der vorhandenen Immobilie ist nicht möglich, da Bestandsschutz hierfür besteht. Angebote für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden eingeholt. Sie belaufen sich auf ca. 400.000,-- €. Das geplante Vorhaben sieht in seinen Plänen im Erdgeschossbereich eine Wohneinheit, im Ober- sowie im Dachgeschossbereich eine weitere Wohneinheit sowie im Kellergeschoss bzw. Souterrain ein Appartement vor. Das Objekt wird im unsanierten Zustand veräußerst. Weitere Planungsänderungen sind dem neuen Eigentümer vorbehalten. Nachfolgende Räumlichkeiten werden in den Wohneinheiten zur Verfügung stehen bzw. sind geplant: Wohnung 1 mit ca. 67,35 qm Wohnfläche (Erdgeschoss): Diele, Gäste-WC, kombinierter und teilweise offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon sowie Schlafzimmer und Badezimmer Wohnung 2 mit ca. 115,25 qm Wohnfläche(Obergeschoss + Dachgeschoss): Obergeschoss(ca. 81,88 qm): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Koch- und Essbereich mit Balkon sowie Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss (ca. 33,37 qm): Gallerie (Flurbereich), 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Duschbad Appartement mit ca. 31,94 qm Wohnfläche (Souterrain/Kellergeschoss) mit sep. Außenzugang: kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller, Öllagerkeller, ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume. Der Energieausweis ist in Erstellung.


Ausstattung

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Kellergeschoss befindet sich eine Ölheizung, die 2016 mit einem neuen Öltank ausgestattet wurde. Direkt am Haus befinden sich 2 Garagen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9626 - vielen Dank!