Raumwunder für die große Familie! Tolles Reihenhaus in Isselhorst!

309.000,00 € Kauf
5 Zimmer
160 m2
33334 Gütersloh

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
473 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Online-ID
4078592
Anbieter-ID
5439
Stand vom
20.06.2018
Kauf­preis
Brutto
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig bei Kaufabschluss. Die Objektbeschreibung erfolgt auf der Grundlage der vom Eigentümer gemachten Aussage.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Das top gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage in Gütersloh-Isselhorst. Schulen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Haus besticht durch seinen außergewöhnlichem Zuschnitt aufgeteilt in verschiedene Ebenen und bietet sogar vier Schlafzimmer. Es ist lichtdurchflutet und weitläufig; das Dachgeschoss ist mit großen Dachfenstern ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Vollbad. Für eine Familie mit drei Kindern bzw. mit Bedarf eines Büros oder Gästezimmers ein optimaler Grundriss! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste WC (2008 renoviert); großer, heller Raum mit Küche und Wohn-Essbereich aufgeteilt auf zwei Ebenen mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Durch die Südausrichtung und die Installation von Konvektoren ist er als zusätzlicher Raum nutzbar, eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Der Wintergarten ist also das ganze Jahr über als weiterer Wohnraum nutzbar. An warmen Tagen lässt er sich sogar komplett zum Garten hin öffnen. Der gesamte Wohn-/Ess-Küchen- und Wintergartenbereich sind den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sowohl im Wintergarten als auch gesamten Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss. Hier findet man ein kleines und ein größeres Schlafzimmer. Die nächste Etage führt zum Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage ist das schöne, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Das Dachgeschoss ist bereits zu einem Studio ausgebaut. Einbauschränke bieten eine optimale Raumnutzung. Ein weiteres Badezimmer ist direkt nebenan. Die Dachfenster des Studios sind mit sog. Atelierfenstern ausgestattet, die sich seitlich wegschieben und somit komplett öffnen lassen. Im Erdgeschoss liegt eine weiße, neutrale Fliese. Die Schlafzimmer in den oberen Etagen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Keller ist gefliest. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine praktische Pumpe für die Gartenbewässerung. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Es stehen zwei Carportplätze zu Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

- beliebte Wohnlage im Ortsteil Gütersloh-Isselhorst; ruhige Sackgassenlage angrenzend an Wiesen und Felder; der Ortskern ist in 5 min. zu Fuß erreicht - die Anbindung zur Autobahn A2 ist innerhalb 10 min. mit dem Auto erreichbar - die Erreichbarkeit von Kindergärten und Grundschule ist mit kurzen Wegen möglich (fußläufig) - ein Nahversorger und ein Aldi befinden sich im Ort (ca. 5 Gehminuten) - die Anbindung zur Gütersloher Innenstadt ist mit dem Bus bzw. dem Auto bequem möglich

Karte nicht verfügbar

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5439 - vielen Dank!