Platz für 2 Generationen | Ruhig u. Zentral!

33647 Bielefeld

335.500,00 €
Kauf
10
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4561806
Anbieter-ID
OFB1.6006
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
335.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2028
Wärmewert
169.00 kWhm2a
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Dieses kernsanierte, zum Verlieben schöne Fachwerkhaus, steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich zentral im Ortskern von Brackwede. Bei der Sanierung in 1990 wurde das Haus bis auf das Ständerfachwerk abgetragen und komplett erneuert,inklusive Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik-und dem Stil des Hauses angepasst wieder aufgebaut. Über viele Jahre begeisterte es als „Weinstube Vogelruth“ ein altersgemischtes, buntes Publikum. Nachdem sich die Wirtin und Eigentümerin in den „Unruhestand“ begeben hatte, wurde es ruhiger um das ehemalige Ackerbürgerhaus, das nun wieder zu seinem Ursprung als Wohnimmobilie zurückgeführt wird – die Umnutzung von Gewerbe auf wohnliche Nutzung ist bereits auf den Weg gebracht. Die große Deele als Entrée ist das Herzstück des Hauses! Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine gesondert erreichbare 1-2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Duschbad und offener Küche. Der Eingang zu dieser hübschen Wohnung erfolgt über ein separat liegendes Treppenhaus, ebenso kann von hier auch zusätzlich die EG und OG Ebene erreicht werden. So ergeben sich diverse Planungsmöglichkeiten, auch durch evtl. Wegfall der zentralen Treppe. In dem Garten, der bislang gepflastert ist und als Biergarten genutzt wurde, lassen sich viele botanische Ideen verwirklichen. Derzeit befindet sich das Haus noch in dem gastronomischen Zustand. In den Grundrissen, können Sie die aktuelle Raumaufteilung sehen. (schauen Sie sich den 360 Grad- Rundgang an!) Unser Architekt hat zur besseren Vorstellung, einen Grundrissentwurf gefertigt, wie es mit wenig Umbauaufwand wieder als Wohnhaus für eine oder 2 Familien genutzt werden könnte. Das ist jedoch nur ein Vorschlag – Möglichkeiten gibt es viele! Wer das besondere liebt und ein Haus mit Geschichte erwerben möchte, der ist hier richtig! Auch interessant: In Wikipedia wird das ehemalige Ackerbürgerhaus als historisches Gebäude erwähnt und hervorgehoben!


Ausstattung

- Einliegerwohnung m. separatem Eingang (ca. 50 m²) - Kernsaniert in 1990 - Gas- Zentralheizung - Deelenfußboden (teilweise neu) - Kühlhaus - Aufgearbeitete Innentüren - Einbaustrahler - Isolierverglasung (komplett) - Klimaanlage - Großer Außenbereich - Einbauküche · . . .und ganz viel mehr . . .


Lage

Mitten im Ortskern von Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 1 ist keine 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten. Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht. .


Sonstiges

Es fällt beim Erwerb keine Käuferprovision an.

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Fischer Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt OFB1.6006 - vielen Dank!