Paradiesische Zustände - gepflegtes Anwesen in ruhiger Alleinlage

33775 Versmold

452.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
179,95
m2

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3.753 m2
Wohnfläche
179,95 m2
Nutzfläche
71,81 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1970
verfügbar ab
Ca. Ende 2019
Online-ID
4625114
Anbieter-ID
281002
Stand vom
14.01.2019
Kauf­preis
452.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
139.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In wunderbar ruhiger Alleinlage, mit Wald im Norden, Feldern und Wiesen rundherum, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen: ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, Doppelgarage, überdachtem Freisitz und vielen Extras im großen, schön angelegten Außenbereich. In den Jahren 1992 – 2000 wurde das vormalige Landwirtschaftsgebäude zum heutigen Wohnhaus aus- und umgebaut. Durch den nördlich gelegenen Hauseingang geht man in den Hausflur. Von hier sind die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer erschlossen. Der Zugang zum Badezimmer ist jetzt über das Wohnzimmer vorhanden, könnte aber auch verändert werden. Durch die Küche erreicht man über den Hauswirtschaftsraum die Garage und den Garten. In der Garage, neben dem Hauswirtschaftsraum, gibt es einen Hobbyraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche ausgebaut. Es gibt zwei kleine Kellerräume. Vor dem Wohngebäude, nach Süden gelegen, ist ein Freisitz genehmigt, dieser wurde abweichend in der Hausecke zwischen Garage und Wohnhaus angelegt und überdacht. Ein zweiter Freisitz ist an der westlichen Giebelseite des Hauses, vor dem Wohnraum, gebaut und ebenfalls mit einer Pergola überdacht. Die Doppelgarage ist als, ebenfalls verklinkerter, Anbau an das Haupthaus perfekt integriert. Je ein Garagentor auf der westlichen und östlichen Seite ermöglichen die getrennte Einfahrt zweier Fahrzeuge. Durch die Anbindung an das Wohnhaus und den Hobbyraum ist hier eine sehr komfortable Nutz- und Werkstattsituation geschaffen worden. Das große Grundstück ist in verschiedene, unterschiedlich genutzte und angelegte Bereiche aufgeteilt, die jeweils aufwändig gestaltet und sehr gepflegt sind.


Ausstattung

Gut gedämmte Außenwand mit Verklinkerung Dach gut gedämmt Fenster mit Wärmeschutzverglasung Heizung mit Niedertemperaturkessel Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Heizung Gemauerter Kachelofen mit Wodtke-Brenneinsatz und Heizeinsatz, verputzt Ölverbrauch nur ca. 1.000L/Jahr bei zusätzlicher Beheizung durch den zentral angeordneten Kachelofen! Elektrische Rollläden an allen Fenstern, zentral gesteuert, könnten mit Zeitschaltuhr und Dämmerungsschalter betrieben werden Elektrisch betriebene Garagentore Kleinkläranlage Trinkwasserbrunnen mit Aufbereitungsanlage Brauchwasserbrunnen für Garten/Teich/Wassertretbecken, ... Weitgehende Einzäunung des Grundstücks mit Stabgitterzaun mit Edelstahlpfosten


Lage

Ruhige Alleinlage am Waldrand – kleiner feiner Ortskern in der Nähe Das Grundstück liegt im Versmolder Ortsteil Bockhorst in Richtung Borgholzhausen. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Straße aus Richtung Bockhorst. Der Ortskern von Bockhorst ist ca. 1,5 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Dort findet man einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei, feine Gastronomie, einen Kindergarten und weitere Angebote. Die Grundschule ist nur etwa 600 m entfernt. Für Sportler gibt es vielfältige Angebote: Gymnastik, Volleyball, Tanzen oder Handball in der nahe gelegenen Turnhalle, Tennis oder Beach-Handball in der Sportanlage und eine Boule-Bahn im Ort. Reitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden! Das fast angrenzende Naturschutzgebiet bietet schöne Spazierwege und interessante Flora und Fauna. Für größere Besorgungen liegen Versmold, Borgholzhausen, Bad Rothenfelde und Halle in gut erreichbarer Nähe. Über die ca. 4 km entfernte Auffahrt zur A33 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Autobahn verläuft etwa 1,4 km nordöstlich des Grundstücks mit reichlicher Bewaldung dazwischen, so dass keine Beeinträchtigung vorliegt.


Sonstiges

Zusätzlich zur Wohnfläche sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum vorhanden. Das Außengelände ist aufwändig gestaltet: Der Südgarten vor dem Gebäude bietet verschiedene attraktive Aufenthaltsqualitäten: Sei es an dem großen, naturnah angelegten Gartenteich, in der grün überdachten Laube oder im großzügigen Spielbereich, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! - eingezäunter Gartenteich - Wasserfall - Wassertretbecken - Pumpenhäuschen - viele schöne Sitzplätze Weiter westlich liegt der „Sportplatz“! Fussballtore und ein Ballfangnetz machen Lust auf Bewegung! Zwischen Hausgarten und Sportplatz ist eine große eingezäunte Hundewiese mit Hundehaus angelegt. Östlich, parallel zur Einfahrt, wurde ein kleiner Mischwald gepflanzt.

Karte nicht verfügbar

Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 281002 - vielen Dank!