Nähe Teutoburger Wald! Modernes Einfamilienhaus in Steinhagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 auf einem ca. 516 m² großen Grundstück in guter Lage von Steinhagen erbaut. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreicht. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 145 m² und weiß durch clevere Grundrisse und einen guten Schnitt zu überzeugen. Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst den einladenden Flur, an welchen ein großes Bad mit Dusche und Fenster anschließt. Zudem werden über den Flur alle weiteren Räume des Erdgeschosses erschlossen. Dem neuen Eigentümer steht ein Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtverwöhntes Wohnzimmer zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer, welches sich alternativ auch gut als Büro nutzen lässt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss der Heizungsraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Haus bietet eine Garage, welche bequem aus dem Haus über den Hauswirtschaftsraum erreicht werden kann. Im Außenbereich weiß die Immobilie durch einen schönen Garten zu überzeugen, welcher viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet und darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- Kfw 55 - Luft-Wärme-Pumpe - Kaminofen - Gästezimmer - Hauswirtschaftsraum - Garage - Garten
Lage
Die Gütersloher Gemeinde Steinhagen liegt am Südhang des Teutoburger Waldes, eingerahmt von den Städten Bielefeld, Gütersloh, Harsewinkel und Halle. Steinhagen ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und in Richtung Gütersloh sind aus allen Teilen Steinhagens schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Steinhagen zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Steinhagener Waldbad und das Sportzentrum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A33 ist Steinhagen als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht in Steinhagen 2 Haltepunkte und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden die Gemeinde in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Dieter Krupicka
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1091 (1/786) - vielen Dank!