Modernste ETWs als Kfw55-Energiesparwunder mit Erdwärme u.Photovoltaik - Barrierefrei mit Aufzug!

33775 Versmold

192.100,00 €
Kauf
4
Zimmer
99,1
m2

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99,1 m2
Vermietet
Baujahr
2015
verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Online-ID
4455005
Anbieter-ID
0-600281294
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
192.100,00 €
Preis pro m²
1.938,45 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
286,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
10,7 kWh/m2a
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier präsentieren wir Ihnen exklusive Eigentumswohnungen im Versmolder Ortsteil Oesterweg. Im Haus befinden sich sechs Eigentumswohnungen . Das Haus wurde 2015 als KFW-Effizienz-haus 55 in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut und somit erhalten Sie ggfs. vergünstigte Kredite oder Zuschüsse durch die KfW-Bank. Das Gebäude erhielt ein erstklassige Dämmung und ist mit einer klassischen Putzfassade versehen. Die Heizwärme und das Warmwasser werden über Erdwärme gewonnen. Unterstützt wird das Ganze noch durch eine Photovoltaik-anlage. Die Warmwasserversorgung wird bei diesem Projekt kostensparend durch Solartechnik unterstützt. Sämtliche Wohnräume und Bäder erhalten Fußbodenerwärmung. Das Haus ist zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei erstellt (Terrassen, Balkone u. Loggien ohne Stufe zu erreichen). Zudem steht jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zur Verfügung . Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Wasch.-Trocken-kellerraum zur Verfügung. 1 PKW-Stellplatz ist pro Wohnung im Preis enthalten. Bezeichnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis Wohnung 1 EG links ca. 85 m² 3ZKDB 182.700,00 EUR Wohnung 2 EG rechts ca. 67 m² 2ZKDB 143.600,00 EUR Wohnung 3 OG links ca. 85 m² 3ZKDB 182.700,00 EUR Wohnung 4 OG rechts ca. 67 m² 2ZKDB VERKAUFT Wohnung 5 DG links ca. 99,1 m² 4ZKDB (mit ausgebautem Spitzboden) 192.100,00 EUR Wohnung 6 DG rechts ca. 60 m² 3ZKDB+WC VERKAUFT (mit ausgebautem Spitzb. ca. 77 m²) + 1Z Beispiel: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß links bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einer teilüberdachten Sonnenterrasse mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 85 m². Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Derzeit ist die Wohnung für Euro 546,00 kalt vermietet. Beispiel: Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß rechts bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einer teilüberdachten Sonnenterrasse mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 67 m². Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Derzeit ist die Wohnung für Euro 429,00 kalt vermietet (nur für Anleger) Beispiel: Wohnung Nr. 3 im Obergeschoß links , sonst wie Wohnung Nr. 1 Beispiel: Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss (2.Etage) rechts (zzgl. Bodenraum im Spitzboden, Maisonette-Stil) bestehend aus 3-4 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einer Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von 99,1 m² zu einem Kaufpreis von Euro 192.100,00 inkl. Mwst. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von Euro 643,50 vermietet. Alle Wohnungen wurden schlüsselfertig erstellt, (ausschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen), inkl. Fliesenboden im Bad, Diele, Abstellraum und Küche; den kompletten Außenanlagen und einem Stellplatz je Wohnung. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir berufen uns als Immobilienmakler auf die Aussagen unseres Auftraggebers der uns sämtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt hat. 6 ETW,2-3 Zimmer, zwischen 60-100m² Baustil: Neuwertig Bauweise: Massiv / Schlüsselfertig / KfW 55 inkl. Fliesen in Bad, Küche, Diele u. Abstr. Innenwände: Massiv Lage: ruhige Wohnlage Aufzug: Ja Fassade: Wärmedämmverbund(Putz) Fenster: 3-fach Kunststoff / Iso. Heizungsart: Erdwärme, Fussb.Hzg. Photovoltaikanlage Endenergiebedarf 10,7 kWh Terrassen/Balkone/ Loggien: Sonnenseite Garten: Als Sondernutzung Keller: sep. Räume Stellplatz: 1 Stk. pro ETW inklusive (Carport mögl.)


Lage

Alle Karten auf dieser Seite sind dem OpenStreetMap-Projekt entnommen und stehen unter der Lizenz Creative Commons Attribution Share Alike Lizenz 2.0 Makrolage: Im Kreis Gütersloh liegt Versmold relativ Mittig im Dreieck zwischen Münster, Osnabrück u. Bielefeld. Die genannten Großstädte sind in ca. 30-40 min. Fahrtzeit zu erreichen. Der naheliegende Autobahnanschluss der A33 in Borgholzhausen ist in ca. 12 min. erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung. Der im Bau befindliche Lückenschluss der A33 nach Bielefeld ermöglicht mittelfristig eine zügige Anbindung nach Bielefeld. Mikrolage: Im idyllischen Ortsteil Oesterweg befindet sich dieses Neubauprojekt. Die umliegenden Flächen werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Oesterweg verfügt über kleinere Einkaufs-gelegenheiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen sind im Versmolder Zentrum vorhanden, das von dieser Immobilie ca. 2,5 km entfernt ist.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 0-600281294 - vielen Dank!