Moderne Erdgeschosswohnung in naturnaher Lage von Oerlinghausen-Lipperreihe!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 in ruhiger Lage von Oerlinghausen-Lipperreihe, direkt am Waldrand erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und weiß durch geschickte Grundrisse und ihre barrierefreie Zugänglichkeit zu überzeugen. Neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das große und lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, halboffener Küche. Außerdem erreichen Sie aus dem Wohnbereich die gemütliche Loggia, welche zu schönen Stunden im Freien einlädt! Der Wohnung ist ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum zugeordnet, ein Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!!
Ausstattung
- Gäste-WC - Abstellraum - Gegensprechanlage - Jalousien - Fliesen- und Laminatböden - Loggia - Tiefgaragenstellplatz - privater Kellerraum - allgemeiner Waschkeller mit Trockner- und Waschmaschinenplatz - barrierearm, ohne Stufen zu erreichen - direkt am Waldrand
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Oerlinghauser Ortsteil Lipperreihe. Auf kurzen Wegen stehen Ihnen fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte zur Verfügung. Durch ihre einmalige Lage mitten im Teutoburger Wald hat die Stadt Oerlinghausen eine Menge an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise malerische Wander- und Spaziergänge zu bieten. Ruhe und naturnahe Erholung gibt es in der Bergstadt genauso wie Feste, Feiern und Kulturveranstaltungen. Die Oerlinghauser Altstadt versprüht ein besonderes Flair, welches sich beispielsweise bei einem Bummel durch die kleinen Gassen oder beim Flanieren in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants genießen lässt. Dank der Nähe zur B66 sowie zu den Autobahnauffahrten zur A2 und A33 sind Sie auch an überregionale Ziele bestens angebunden.
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Verena Albrecht
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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