Minden Dankersen - gemütliche Wohnung mit Südbalkon und genialer Fernsicht!

65.000,00 € Kauf
4 Zimmer
80 m2
32423 Minden

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
August 2018
Online-ID
4055185
Anbieter-ID
ETW 68
Stand vom
15.05.2018
Kauf­preis
Brutto
65.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
Brutto
351,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
32
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Nichtraucher
Reinigungsservice
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.2019
Aus­stell­datum
27.01.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gepflegte Wohnung im 5.Obergeschoss mit tollem Fernblick. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, einen Südbalkon und einen Abstellraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat-, Fliesen und PVC-Fußboden versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon/Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, jeweils mit Zwangsentlüftung. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Südlage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 5. Obergeschoss, sodass man sich an der genialen Fernsicht erfreuen kann. Die Kunststoff-ISO-Fenster sind im Jahr 2010 erneuert worden. Die Tür zum Balkon/Wintergarten ist erst kürzlich ausgetauscht worden. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.


Lage

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Nach der Arbeit entspannen Sie sich im nahe gelegenen Erholungsbereich um das Wasserstraßenkreuz oder relaxen am Weserstrand bei Kanzlers Weide. Für die kleinen Hausbewohner ist ein eingezäunter Spielplatz direkt am Haus. Über die gute Anbindung an die B61, B65 sowie die A2 sind alle Nachbarstädte sehr schnell erreichbar.


Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und soll per August freigestellt werden. Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 351,00 € inkl. Heizkosten-Abschlag und 150,58 € Rücklagenzuführung. Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert Energie-Kennnwert:134,0 kWh/(m²a) Effizienz-Klasse: Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr des Wärmeerzeugers:1973 Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns. Hinweise: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen. Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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Brinkmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Nordbahnstr. 13, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt ETW 68 - vielen Dank!