Land - Lust - Leben

465.000,00 € Kauf
10 Zimmer
261 m2
33775 Versmold

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
4.091 m2
Wohnfläche
261 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1740
Online-ID
3253530
Anbieter-ID
16 220 022
Stand vom
18.08.2017
Kaufpreis
465.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Sauna
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
172.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.08.2018
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Mit seiner naturnahen und ruhigen Lage, besticht das Anwesen durch weite Außenanlagen mit Blick in die Natur und nicht einsehbaren, idyllischen Sitzgelegenheiten welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Das gepflegte Landhaus steht auf einem ca. 4000 m² Erbpacht – Terrain (€ 290,- /mtl.) Durch einen liebevoll angelegten Weg werden Sie, vorbei an der Remise, durch einen kleinen Bauerngarten, zum Eingang im Erdgeschoss des Haupthauses geleitet. Ein altehrwürdiges Dreiständer - Fachwerkgebäude von ca.1740, welches im Jahr 2000 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail, komplett neu aufgebaut wurde. Die repräsentative Wohlfühloase bietet Ihnen auf insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche exklusiven Ost-Westfalen Wohngenuss.Den Mittelpunkt des Hauses stellt die großzügige, urgemütliche Wohndiele mit sichtbaren Holzständer, verwinkelten Nischen für besondere “ Lieblingsplätze ” sowie dem großen Kamin, der mit seinem prasselndem Kaminfeuer in den kalten Wintermonaten Herz und Seele wärmt. Durch die alten Holzständer wird eine wunderbare offene Raumaufteilung möglich, die unterschiedlich Nutzungszonen mit Sichtbezug erlaubt. Hochwertige Feinsteinfliesen Fußböden, breite Fensterflächen, edle Holztüren, Sprossenfenster und das überall sichtbare Fachwerk unterstreichen den besonderen Charme dieses stilvollen Wohnhauses. Angrenzend befinden sich im Norden ein nobler Schlafraum wie auch ein Duschbad und ein luxuriöses Bad mit Dampfkabine und Badewanne. Im Westteil liegt derzeit eine kleine weitere komplette Wohneinheit mit einer kleinen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Wannenbad. Im Obergeschoß befindet sich eine komplette eigenständige Wohnung (83m²). Das großzügige Wirtschaftsgebäude mit Garagenplätzen, einer kleinen Werkstatt, Stauraum und der Technikraum mit Heizungsanlage komplettieren das Anwesen. Falls Sie wollen, können Sie hier, Ihre stets erträumte Groß- und Kleintierhaltung auch umsetzen, ein kleines Gewerbe gründen...durch Raum, Weidefläche und Unterkunftsmöglichkeiten wird hier alles möglich.


Lage

Das exklusive, historische Fachwerkanwesen befindet sich im Radius von 5 km im dünn besiedelten Umland von Versmold. Gute Verkehrsanbindungen bietet Versmold zu den Städten Gütersloh (26 km), Bielefeld(32 km), Osnabrück(32 km) und Münster(46 km). Durch das vielseitige Angebot der Geschäfte, Apotheken und Ärzte werden weite Fahrten zu den Nachbarorten jedoch fast hinfällig. Versmold und die Ortsteile bieten ein Gymnasium, Grund - , Haupt - und Realschulen ( 4,5 km) sowie einen Kindergarten in 1,5 km Entfernung an.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4000 m². Die Erbpacht beträgt monatlich günstige € 290,- Weitere Weideflächen können ggf. angepachtet werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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