Klassisches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Top-Wohnlage!

900.000,00 € Kauf
8 Zimmer
160 m2
33619 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3.087 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1949
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4516101
Anbieter-ID
AIG 383
Stand vom
07.11.2018
Kauf­preis
900.000,00 €
Preis pro m²
5.625,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
250 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Wärmewert
250 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante, komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1949 in eingeschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach erbaut. 1953 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das 3.087 m² große, nicht einsehbare Hanggrundstück mit Rasenfläche, zahlreichen Büschen und Bäumen und einem älteren Gartenhaus besticht durch seine Großzügigkeit und die idyllische, naturnahe Lage - hier haben Sie Freiraum für Ihre Ideen! Die Räumlichkeiten haben eine Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Sie teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, 4 Kellerräume, Abstellraum, Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten. Erdgeschoss: Einladendes Entreé mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Wohnbereich, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnbereich und von der Küche haben Sie direkten Ausgang auf die teils überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten - genießen Sie herrliche Stunden in ruhiger Atmosphäre! Dachgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, 5 Schlafzimmer, kl. Duschbad mit WC.


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel 2005 erneuert) Fenster: überwiegend Holz- bzw. Holzkastenfenster mit Einfachverglasung und Holzklappläden Fußböden: Das Haus ist vorwiegend mit Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet. In der Diele sind Solnhofener Platten verlegt Besondere Ausstattung: Zahlreiche Einbauschränke, Kaminofen im Wohnbereich Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die 1958 errichtet wurde.


Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen in Hoberge-Uerentrup befindet sich dieses ältere freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Die tolle Lage ein einem gewachsenen Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in den nahe gelegenen Ortszentren von Dornberg und Hoberge. Die Uni und die Fachhochschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.


Sonstiges

Dieses interessante Einfamilienhaus aus dem 1940er Jahren wartet auf neue Ideen: Umfassende Renovierungen bzw. Modernisierungen fallen an! In diesem erstklassigen Umfeld werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt AIG 383 - vielen Dank!