Kapitalanlage - Zentrale Bürofläche mit Präsenz Nähe BI-Altstadt

33602 Bielefeld

835.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
14
Wohnfläche
369 m2
Vermietbare Fläche
369 m2
Baujahr
1885
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4480492
Anbieter-ID
thd 9698
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
835.000,00 €
Preis pro m²
2.262,87 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.2026
Aus­stell­datum
07.09.2016
Wärmewert
153,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nur wenige Schritte bis zur Bielefelder Altstadt - so präsentiert sich diese geschmackvolle Anlage-Immobilie mit besonderer Präsenz und Wirkung. Als absolute Rarität überzeugt dieses Objekt mit der begehrten und reizvollen City-Lage wie auch mit dem attraktiven Gebäude und seinen Pkw-Stellplätzen im Hofbereich. Diese Anlage-Immobilie befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage in Bielefeld an einer attraktiv frequentierten Hauptstraße. Die fußläufige Nähe zur Bielefelder Altstadt mit dem sog. Hufeisen und auch der zügigen Erreichbarkeit bis zum zentralen Mittelpunkt, dem Jahnplatz, und auch der Bielefelder Neustadt sprechen insbesondere für diese Immobilie. Das ansprechende, im Jahre 1885 erbaute Gebäude wurde ursprünglich als Stadhaus errichtet und im Jahre 1993 aufwendig kernsaniert und renoviert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Flächen im Erd- und Obergeschoss zu Büroflächen umgewandelt. Insgesamt stehen diesen Büroflächen ca. 369 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Dachgeschossbereich verfügt über 2 nicht zu veräußernde Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Anlage-Immobilie setzt sich aus insgesamt 3 Büroflächen im Erd- und im Obergeschoss zusammen und sind über den seitlich gelegenen Hauseingang mittels einiger Treppenstufen zu erschließen. Ein lichterfüllter Eingangs- und Dielenbereich mit imposanter Treppenanlage sorgt hier im sog. Hochparterre für das ansprechende Ambiente dieses Gebäudes. Separate Zugänge führen vom Eingangs- und Dielenbereich zu den jeweiligen im Erdgeschoss liegenden Büroflächen. Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche 1 verfügt über ca. 58 qm Büro-Nutzfläche und bietet neben einen ansprechenden Flurbereich 3 individuell nutzbare Büro-Räumlichkeiten, die mit Fensterelementen ausgestattet für optimalen Lichteinfall sorgen. Ein Sanitärbereich ergänzt das Raumangebot dieser Fläche. Der Bürofläche 2 stehen auf insgesamt 128,35 qm Nutzfläche ein großzügiger Empfang mit Garderobe und Wartebereich mit einem sich offen anschließendem Büro sowie 3 weitere Büro-Räumlichkeiten, eine Teeküche und 2 separate Sanitärräumlichkeiten zur Verfügung. Auch hier sorgen in jedem Büro Fensterelemente für viel Tageslichteinfall. Die im Obergeschoss untergebrachte und über das Gemeinschaftstreppenhaus zugängliche Bürofläche 3 bietet insgesamt ca. 183 qm Nutzfläche. Diese ist über 2 separate Zugänge zu erschließen. Dem Haupteingang dieser Bürofläche schließt sich ein geräumiger Flurbereich an, der zu den jeweiligen Büro-Räumen dieser Ebene führt. Hier stehen derzeitig 6 Büro-Räume, eine Teeküche und 2 separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Bürofläche von einem weiteren, zur Zeit als Aktenraum genutzten Büro und einem Duschbad. Dieser Bereich verfügt über einen kleinen Flur und ist vom Treppenhausbereich wie auch vom angrenzenden Hauptflur zugänglich. Im Kellergeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Einheiten gehörenden Kellerräumlichkeiten und der Gemeinschaftsheizungskellerraum. Den zu veräußernden Büroflächen stehen selbstverständlich Kellerräume zur Unterbringung von Allerlei zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für Pkw befinden im seitlich am Gebäude liegenden Hofbereich.


Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 1993 kernsaniert. Die im Erdgeschoss liegenden Büroflächen sind mit pflegeleichtem Lamintfußboden ausgestattet. Die Bürofläche im Obergeschoss weist Teppichbodenbelag auf. Alle Sanitärbereiche verfügen über weiße Sanitär- und Fliesenausstattungen. Eine Besonderheit ist der vom Hof aus zugängliche und direkt mit dem Kellergeschoss verbundene Lastenaufzug. Der Lastenaufzug bietet eine Beladung bis 1,5 t (1.500 kg). Dadurch ist eine äußerst vielseitige Nutzbarkeit der Kellerräume gewährleistet u.a. wird ein praktischer und leichter Transport von schwerem Warenmaterial ermöglicht. Der Zustand des Gebäudefassadenanstriches bedarf einer Erneuerung.


Sonstiges

Der Anlage-Immobilie zugehörig sind insgesamt auf dem Hof befindliche 2 Garagen und 8 Pkw-Stellplätze. Alle 3 Büro-Einheiten sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen für alle 3 Büro-Einheiten inklusive der Kellerräumlichkeiten des Kellergeschosses betragen ca. 40.400,-- €/Jahr.

Karte nicht verfügbar

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9698 - vielen Dank!