Innenstadtnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung in BI-Sieker

33605 Bielefeld

149.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
83
m2

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4669668
Anbieter-ID
thd 9705
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.795,18 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2024
Aus­stell­datum
06.03.2014
Wärmewert
125 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese innenstadtnah gelegene Eigentumswohnung verbindet auf absolut überzeugende Weise urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zur City und der Nähe zu schönen Naherholungszielen wunderbar miteinander und erfüllt die Wohnträume moderner Stadtmenschen. Eine durchdachte, unter dem Aspekt optimaler Raumausnutzung umgesetzte Grundrisskonzeption zeichnet diese geräumige Wohnung ebenso wie die modernen Ausstattungsmerkmale und ein hübscher Loggiabereich aus. Die Wohnung befindet sich zwischen den Stadtbezirken Bielefeld-Mitte und Bielefeld-Stieghorst im Stadtteil Sieker. Kennzeichnend für diese Wohnlage sind insbesondere neben der zügigen Erreichbarkeit der Bielefelder City mit öffentl. Verkehrsmitteln oder dem Pkw eine ausgezeichnete Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Ein vielfältiges und breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäckereien u.v.m. deckt den täglichen Bedarf sehr gut ab. Bildungseinrichtungen mit Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld. Eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung zur A2 ist von diesem Standort gegeben. Ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamiliengebäudes eröffnet sich hier ein wirkungsvolles, neues Daheim für einen 1-3 Personen-Haushalt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksgelände. Das gepflegte Erscheinungsbild des Areals wird durch Heckeneinfriedung, ausgesuchter Bepflanzung und gepflasterter Zuwegung zum Gebäude wie auch zum Hofbereich mit den zu den Wohnungen gehörenden Garagen unterstützt. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus, das auch zum Kellergeschoss führt. Dort untergebracht befinden sich die Wohnungskellerräume, der Heizungskeller, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Wohnung erschließt sich über einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich, der ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schuhschrank vorhält und zu den jeweiligen Räumlichkeiten führt. Den Wohnmittelpunkt und das Herzstück der Wohnung bildet ein besonderer Raum zum Wohlfühlen und Entspannen, der lichterfüllte Wohnbereich. Schon beim Betreten dieses Raumes fallen ansprechende Details in besonderer Weise auf. Das stylisch moderne Ambiente wird durch individuelle Decken- und Wandgestaltung u.a. indirekter Beleuchtung durch Deckeneinbaustrahler und Einbauregalen wie auch durch die gewählte Farbwahl optimal hervorgehoben. Zum Verweilen lädt der von hier zugängliche Loggia-Bereich ein und bietet schöne Blickachsen in die Umgebung. Die angrenzende Küche bietet durch das vorhandene Fensterelement viel Tageslichteinfall und optimale Voraussetzung zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten. Für Küchenmobiliar und einen Esstisch steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. 2 weitere (Schlaf-)Räumlichkeiten ergänzen das Raumangebot und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten u.a. als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Auch eine Nutzung als Arbeitszimmer oder als separates Esszimmer ist vorstellbar. Das moderne Badezimmer komplettiert die Fläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zudem gehört eine Garage im Hofbereich zur Wohnung.


Ausstattung

Das Mehrfamiliengebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über gute Ausstattungsmerkmale mit modernen Details. Das dekorative Badezimmer mit Tageslichtfenster bietet eine aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung und wurde im Jahre 2006 modernisiert. Es verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Zudem ist ausreichend Stellfläche für Kosmetikartikel vorhanden. Pflegeleicht angenehmer und wohnlicher Laminatfußboden wurden in den Räumen gewählt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über Fliesenfußboden. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Das Küchen- und Badezimermobiliar kann auf VHB übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9705 - vielen Dank!