Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!!! Komfortable 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Wohnlage von Bad Oeynhausen!

184.500,00 € Kauf
2 Zimmer
70 m2
32549 Bad Oeynhausen

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3756165
Anbieter-ID
0-2582
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
184.500,00 €
Preis pro m²
2.635,71 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
45 kWh/m2a
Gültig bis
08.2027
Aus­stell­datum
14.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne, gemütliche 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer optimalen Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einer perfekten Südausrichtung des großen, überdachten Balkons. Von der Diele aus betreten Sie den großen Wohn-/Essraum mit der offenen Küche, welche, je nach Baufortschritt, auch geschlossen gewählt werden kann. Der Schlafraum und das Badezimmer sind geräumig und modern gestaltet und der kleine Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen praktischen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum und große, jeder Wohnung zugeordnete Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem von beiden Etagen sowohl in die Kellerräume wie auch zum Eingangsbereich und damit zu Ihrem sicher und geschützt im Haus geparktem Auto (Stellplatz im Haus: zzgl. 13.900,00 EUR). Neben einer hochwertigen Gesamtausstattung und der weitestgehenden Barrierefreiheit verfügt das Haus über modernste, energieeffiziente Heiz- und Haustechnik (KfW55). Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden sind enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine innovative Haustechnik in Form einer Kraft-Wärme-Kopplung mit gasbetriebenem BHKW. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung wird eingebaut. Fußbodenheizung ist vorhanden und in jedem Raum einzeln zu regulieren. Darüber hinaus sind sämtliche Bodenbelagsarbeiten sowie das tapezieren und streichen der Decken im Preis enthalten. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Wie jedes unserer Häuser wird auch diese Immobilie von der DEKRA abgenommen bzw. während der Bauphase begleitet. Änderungswünsche können natürlich auch noch rechtzeitig vor Erstellung, geäußert und umgesetzt werden. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Die Kombination aus Qualität, Komfort und toller Lage machen die Wohnungen für viele Nutzer attraktiv. Ein weiterer Service unseres Hauses: Für Kapitalanleger bieten wir das Rundum-Sorglos-Paket - von der seriösen Vermietung bis zur Verwaltung des Hauses durch einen kompetenten Partner. Bei dem Objekt (Baujahr 2018) handelt es sich um ein Effizienzhaus 55. Der Energiebedarfswert beträgt 45 kWh/(m²a).


Lage

Mit dieser eleganten Stadtvilla entstehen in erstklassiger Wohnlage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen diese drei Eigentumswohnungen als kleine, familiäre Wohneinheit in hochwertiger, moderner Ausführung. In dieser hervorragenden Wohnlage genießen Sie neben den tollen Ausblicken auf die Werreauen, eine perfekte Kombination der ruhigen Anliegerstraße und der sehr guten Verkehrsanbindung. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des großen Weserbogens und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Ihren Einkauf finden Sie zum einen in fußläufiger Umgebung Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien etc. und zum anderen, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, den Werrepark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die schnell erreichbare Innenstadt Bad Oeynhausens ein breites Spektrum an Erholungs-, Freizeit- und Kulturangeboten.

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Homeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 0-2582 - vielen Dank!