Hier arbeitet Ihr Geld! 3 Familienhaus mit kleiner Halle in Bünde Südlengern.

32257 Bünde

339.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
279 m2
Vermietbare Fläche
279 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1969
verfügbar ab
02.05.2019
Online-ID
4770067
Anbieter-ID
1982
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
210.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.02.2029
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Sie suchen eine alternative Geldanlage?! In stadtnaher Lage liegt dieses grundsolide 3 Familienhaus auf einem ca. 700 m² großem Grundstück. Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage und bietet im näheren Umfeld gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 1969 wurde das Gebäude zu 3 Wohnungen umgenutzt. Bis zum Jahr 2000 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Mit drei separaten Wohnungen verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². So befinden sich im EG eine 2- Zimmer-Wohnung und eine 3 Zimmer- Wohnung und im 1. OG eine 4 Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen zurzeit 14.760 Euro. Eine der Wohnungen wurde bereits komplett renoviert (Bäder, Türen, Fenster), die anderen Wohnungen erhielten zum Teil neue Fenster und neue Bäder. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus 2000 mit einem aktuell erneuerten Brenner. Fenster sind thermoverglaste Holz- und Kunststoff-Fenster. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden sich neben dem Wasch- und Heizungskeller noch 3 Kellerräume für die Wohnungen. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 3 PKW Stellplätze die ebenfalls vermietet sind, sowie eine kleine Lagerhalle. Das Öllager für die Heizung ist in einem separaten, eigens zu diesem Zweck vorgesehenen, angebauten Raum. Das Objekt stellt eine attraktive Alternative für Kapitalanleger dar.


Ausstattung

Im ersten Obergeschoss wurde die Wohnung im Jahre 2016 saniert. Ein neues Badezimmer wurde eingebaut, die gesamte Elektroanlage inklusive alle Leitungen wurden erneuert, LED Lampen wurden verbaut und die Decken wurden isoliert. Der gesamte Fußboden wurde mit hochwertigem Laminat in anthrazit und Fliesenoptik ausgelegt. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde Januar bis Mai 2017 komplett saniert. Der gesamte Fußboden dieser Wohnung wurde mit Fliesestrich und Fußbodenheizung ausgelegt. Auch hier wurde die gesamte Elektroanlage erneuert. Alle Türen und Zargen sind neu. Das Badezimmer wurde barrierefrei gebaut. Die Erdgeschosswohnung links hat eine Größe von ca. 45 m². Die Erdgeschosswohnung rechts hat eine Größe von ca. 104 m² und die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 130 m². Die Fassade des Hauses und eine Kellerabdichtung und die Gartengestaltung im vorderen Bereich sind noch nicht abgeschlossen. Dieses könnte der zukünftige Eigentümer nach seinen Vorstellungen selbst gestalten.


Lage

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen sie uns auf Detailinformationen und einen Besichtigungstermin gerne an. Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173 -2861291

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CCV-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Küssner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1982 - vielen Dank!