Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen. *** 3599 G Kapitalanlage in Wiedenbrück

1.050.000,00 € Kauf
16 Zimmer
384 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
384 m2
Vermietbare Fläche
384 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3599356
Anbieter-ID
3599 G
Stand vom
23.11.2017
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Provision
prov.frei

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
5
Wohneinheiten
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

• gute Wohnlage in Wiedenbrück
• Baugebiet Kaiserforst, am Stadtholz
• 5 Parteienhaus mit Vollkeller/Tiefgarage
• gefördert als sozialer Wohnungsbau
• Neubau- KfW55- Standard
• mit Freisitz/Balkon bzw. Dachterrasse
• EG/OG je 3 ZKB, Abst., ca. 72 m² Wfl.
• II.OG 4 ZKB, WC u. Abst., ca. 97 m² Wfl.
• transparente, moderne Architektur
• Mix aus Klinkermauerwerk und Putzfassade
• Fußbodenheizung, bequemer Aufzug
• 4 Tiefgaragenstellplätze, 1 Stellplatz

Es wird eine Tiefgarage unter den Häusern A bis D mit einer gemeinsamen Zufahrt errichtet.
Es stehen 4 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Für die Fahrräder wird ein gemeinschaftlicher Abstellraum errichtet.


Ausstattung

Das Haus wird in konventioneller Bauweise im Neubaustandard in energetisch optimierter und nachhaltiger Bauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Ein erhöhter Schallschutz wird bei der Wahl der Baumaterialien und Baukonstruktion gewähr-leistet.
Im Haus A werden für die Wärmeversorgung für die Häuser A bis D ein Blockheizkraftwerk und ein Spitzenlastkessel eingebaut, welche von den Stadtwerken betrieben werden. Der durch das BHKW erzeugte Strom kann direkt zu günstigen Konditionen bei Abschluss eines separaten Vertrages, bezogen werden. Im Grundpreis enthalten ist die Abrechnung der Gesamtwärmemenge an den Nutzer, eine jährliche Wartung der Anlage und deren Instandhaltung, während des gesamten Nutzungszeitraums.
Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung (mit erhöhtem Einbruchschutz) und verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb. Eine Fensterfalzlüftung zur Gewährleistung des notwendigen Mindestluftwechsels zum Feuchteschutz wird eingebaut.

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Die sehr gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine attraktive Ausstattung. Als Bo-denbeläge sind attraktive Fliesen im Bad, Küche und Diele vorgesehen und im Kaufpreis enthalten. In den Bädern werden die Duschen ebenerdig gefliest und erhalten eine Echtglas-Duschabtrennung. Ein Handtuchheizkörper ist inbegriffen.
2,12 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen sowie eine Glastür zum Wohnzimmer ge-hören zu der üblichen Baubeschreibung.
Der Austritt auf die Terrassen/Balkone wird schwellenarm realisiert.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Alle Schlafzimmer und Flure werden mit Rauchmeldern versehen.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Der Neubau des Hauses unterliegt dem sozialen Wohnungsbau. Das heißt die Kalkulation wurde unter Berücksichtigung einer Förderung mit öffentlichen Mitteln aufgestellt.
Sie können pro m² Wohnfläche 1.605 € für die nächsten 10 Jahre zinsfrei beantragen. Nach den 10 Jahren wird mit 0,5% verzinst. Es fällt eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr von 0,5% an.
Der Tilgungszuschuss von 15% der geförderten Summe garantiert Ihnen eine gute Rendite.
Die Wohnungen sind Mietpreis gebunden (momentan 5,25 €/m², TG-Stellplatz 45 €) und die Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäu-fer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Im südöstlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück zwischen der Siedlung Holtkampstraße und dem Stadtholz/Eusternbach entsteht mit dem "Kaiserforst" ein attraktives Baugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken. Die gute Lage zur Innenstadt von Wiedenbrück sowie die umge-bende Natur mit landwirtschaftlich genutzten Freiflächen und dem Waldgebiet verleihen das Prädikat "bevorzugtes Wohngebiet".


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gebrüder-Grimm-Schule
  • Burgkindergarten
    • Osterrath Realschule
    • Gesamtschule Ortsteil Wiedenbrück
    • Ketteler Schule
  • K+K-Markt
  • Flaßkamp
  • Kaiserforst
  • Schulzentrum

SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3599 G - vielen Dank!