Große und repräsentative Bürofläche in der Gütersloher Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem historischen Gebäude Ecke Kaiserstraße und Friedrich-Ebert-Straße bieten wir zwei Büro- und Dienstleistungsflächen an. Voraussichtliche Fertigstellung ist das 1. Quartal 2024. Der Bahn- und Busbahnhof liegt direkt gegenüber. Rathaus, Amtsgericht, Volksbank und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Jegliche gastronomische Einrichtungen des Kaiserquartiers sowie der Einzelhandel der Gütersloher Innenstadt in unmittelbarer Nähe bilden einen lebendigen Treffpunkt für Pausen- und Geschäftsgespräche. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Zuschnitten sorgt für ein hochwertiges Ambiente. Namhafte Unternehmen haben das Potenzial am Kaiserquartier bereits erkannt und machen den Standort zum "Place-to-be". Die Nutzflächen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 41,91 m² und 197,08 m². Im klassischen Wohn- und Geschäftshaus entstehen Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 84 m². Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW Effizienzhaus 85. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne! Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 85 - begrünter Innenbereich/ Dachterrasse - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - Fertigstellung 1. Quartal 2024
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 1924 Heizungsart: Wärmepumpe
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Geno Immobilien GmbH
Frau Biroula Danho
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23723 - vielen Dank!