Gewerbekomplex mit vielfältigen Möglichkeiten

495.000,00 € Kauf
1.356,68 m2
32312 Lübbecke

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1.356,68 m2
Grundstück
2.690 m2
Verwaltungsfläche
427,81 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
4450135
Anbieter-ID
6285
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Heizungsart
Etagenheizung

Der Gewerbekomplex ist 1970 in Massivbauweise errichtet worden und regelmäßig erweitert und saniert worden. Die letzte Teilsanierung fand 2016 statt. Das Gebäude teilt in fünf autarke Flächen auf, welche über eine eigene Versorgung verfügen, separat abrechenbar sind, jedoch nach Belieben zusammengeführt werden können. Einheit 1: Büro 1 EG: 104,92 qm Einheit 2: Büro 2 EG: 163,48 qm Einheit 3: Labor (Büro oder Produktion): 265,64 qm Einheit 4: Produktion/Büro/Ausstellung: 622,68 qm Einheit 5: Büro DG: 160,33 qm zusätzlich: Lager: 39,63 qm im Anbau (West) Das Gebäude eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapital-Anleger, für weitere Informationen sprechen oder schreiben Sie uns bitte persönlich an.


Ausstattung

Bodenbeläge: Betonestrich, Linoleum, Büroteppich und Fliesen Außenanlagen: Verbundpflaster (teilweise neu in 2016), befestigte Stellplätze Heizung: 5 Vailant-Thermen zur separaten Abrechnung Wände: Überwiegend massiv, glatt geputzt oder tapeziert und größtenteils 2016 neu gestrichen Decken: OWA-Rasterdecken in den Bürobereichen Dach: Teilweise neue Sandwichpaneele in 2016


Lage

Die über 1.200 Jahre alte Stadt Lübbecke präsentiert sich mit ca. 27.000 Einwohnern einerseits als bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe im Kreis Minden-Lübbecke. Die ehemalige Kreisstadt nimmt auch heute noch zentralörtliche Funktionen für den westlichen Teil des Kreises Minden-Lübbecke wahr. Die wichtigsten Behörden und Dienstleistungsanbieter sind vor Ort. Der Handel findet in der großzügig angelegten Fußgängerzone ein hervorragendes Umfeld, zwei Parkhäuser und der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege. Die Stadt Lübbecke nimmt hinsichtlich des Arbeitsplatzangebotes eine Spitzenstellung im Kreis Minden-Lübbecke ein. Die modern angelegten Gewerbegebiete im Norden der Stadt bieten sowohl den hier ansässigen überregional bedeutenden Betrieben als auch dem Mittelstand eine gute Ausgangsbasis für die weitere wirtschaftliche Entwicklung.

Karte nicht verfügbar

Immobilien-Persicke GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Persicke
Gänsemarkt 2, 32312 Lübbecke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 6285 - vielen Dank!