Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leopoldshöhe-Asemissen

400.000,00 € Kauf
336 m2
33818 Leopoldshöhe

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.090,8 m2
Wohnfläche
336 m2
Vermietet
Baujahr
1974
Online-ID
3935285
Anbieter-ID
19126
Stand vom
05.02.2018
Kaufpreis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
07.08.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über insgesamt 6 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 352 m² Wfl. Die Wohnungen haben Größen von ca. 34 m² bis ca. 91 m², sind hell und freundlich geschnitten und verfügen teilweise über eine Terrasse oder einen Balkon sowie jeweils einen eigenen Kellerraum. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer Hinterbebauung im Ortskern von Asemissen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die gute Aufteilung, die solide Bauweise sowie die zentrale Lage mit guter Anbindung an die Städte Bielefeld, Detmold, Herford und Paderborn machen die Wohnungen interessant für Personen verschiedenster Altersgruppen. Besonders erwähnenswert sind vor allem die langjährigen Mietverhältnisse und die gute Gemeinschaft im Haus, wodurch eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von ca. 21.550,80 € erzielt wird. Der derzeitige Eigentümer hat laufend Modernisierungen und Instandhaltungen durchführen lassen, sodass sich ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild zeigt. Gerne beraten wir Sie über diese nachhaltige Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch! Die Immobilie befindet sich gemeinsam mit einem Dreifamilienhaus auf einem insgesamt 1.907 m² großen Grundstück. Berücksichtigt auf die Miteigentumsanteile beträgt die Größe für dieses 6-Parteienhaus 1.090,80 m². Die Erschließung erfolgt durch die Straße, gleichlautend der Adresse und führt neben dem Dreifamilienhaus entlang.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 134,0 kWh/(m²*a)

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Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Röper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 19126 - vielen Dank!