Freist. Einfam.Haus mit viel Glas, off. Bauweise, Kamin, Wi.-Garten Wiedenbrück-St. Vit

345.000,00 € Kauf
7 Zimmer
218 m2
33378 Rheda-Wiedenbrück - St. Vit

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück - St. Vit
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
218 m2
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3351381
Anbieter-ID
2287
Stand vom
27.09.2017
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

ja

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
177.4 kWh/m2a
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das o.g. freistehende Einfamilien-Wohnhaus wurde 1977 in Holzständer-Bauweise errichtet und inzwischen mehrfach renoviert und umgebaut. Das Haus liegt absolut ruhig in einer sehr angenehmen Wohnlage in Wiedenbrück-Ortsteil St. Vit. Das Dach der Immobilie wurde erst 2005 komplett erneuert. Die offen gestaltete Wohnfläche beträgt ca. 218 qm und kann aufgrund der Leichtbauwände innerhalb des Hauses auch flexibel aufgeteilt werden. Zur Zeit ergibt sich die Raumaufteilung wie folgt: Eingangsbereich und Diele, schickes und modernes Gäste-WC, ein kleines Büro, ein sehr schöner offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Kamin, versetzter Ebene und Zugang in den ebenfalls offenen und erst 1992 angebauten Wintergarten mit Küchenzugang. Eine Wendeltreppe ermöglicht von hier aus auch einen Zugang in den - ebenfalls erst 1992 - neu ausgebauten Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich noch drei weitere Büro- oder Schlafräume sowie ein weißes Duschbad, das ebenfalls erst 1992 neu ausgebaut wurde (hier wurde ein Teil der bestehenden Garage als Wohnraum umgebaut).


Ausstattung

Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss und auf die Galerie. Hier befinden sich ein sehr geräumiges und helles Arbeitszimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit geschmackvollem Badezimmer "en Suite" (Baujahr 2005) mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch, WC und Badewanne sowie ein heller Studioraum. Das Objekt ist "teilweise" unterkellert. Hier gibt es insgesamt drei Kellerräume, den Heizungsraum (die Vaillant-Gasheizung wurde 1995 erneuert, der Viessmann-Kessel 1998) und einen Kellerausgang seitlich in den Garten. Im EG liegt komplett Fußbodenheizung und im OG liegt teilweise Fußbodenheizung. Ein gültiger Energieausweis vom 13.03.2017 liegt uns vor. Der Energiebedarf beträgt 177,4kWh(m²a). Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von ca. 970 qm. Die Fläche ist geschmackvoll angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Zwei sonnige Terrassen mit Natursteinpflaster sowie ein gemütlicher - ebenfalls gepflasterter Sitzplatz - im hinteren Gartenbereich wurden erst vor ein paar Jahren neu angelegt. Zu dem Objekt gehört noch eine Garage mit Abstellraum und zusätzliche Stellfläche vor der Garage. Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 345.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2287 - vielen Dank!