Familienglück im eigenen Zuhause!

33100 Paderborn

449.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4828547
Anbieter-ID
8238
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
214,20 kWh/m2a
Gültig bis
17.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In guter und außerdem ruhiger Lage nahe der Universität befindet sich diese gepflegte Immobilie, die zu einer Familie mit mehreren Kindern "passt"! Über die helle Diele gelangen Sie in die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf; großzügig offen erwartet Sie der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Wintergarten und Terrasse. Von hier aus genießen Sie den tollen großen Garten! Der "Ruhebreich" mit den beiden weiteren Zimmern wird durch das modernisierte Bad ergänzt. Auf der oberen Etage steht das Studio als Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon im Mittelpunkt; auch hier ist ein Duschbad vorhanden! Im Keller stehen Ihnen neben dem HWR und dem 3. Bad diverse Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz auf der Einfahrt bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Frischen Sie vor Einzug nach Bedarf auf! Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen - sprechen Sie uns an!


Lage

Gute Lage mit der Nähe zum Sportgelände der Uni. Gute Verkehersanbindung in die Innenstadt und zur B64.
Die Stadt Paderborn mit seinen Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen ebenso ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Paderborn liegt nicht nur geografisch in der Mitte des Paderborner Landes, die knapp 150.000 Einwohner zählende Universitätsstadt ist auch wirtschaftliches und kulturelles Zentrum eines Gebiets, das weit über die Grenzen des Paderborner Landes hinausreicht. Dank der enormen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A33, B1, B64, sowie mehrerer Buslinien, als auch einem Fernbahnhof, gegeben. In der Paderborner Kernstadt gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Des Weiteren ist eine Universität in Paderborn vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, als auch eine große Fußgängerzone finden Sie vor Ort..

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 8238 - vielen Dank!