Exklusives und schön gelegenes Architektenhaus für 1-2 Familien oder Wohnen mit Büro in Löhne-Gohfeld

299.900,00 € Kauf
8 Zimmer
230 m2
32584 Löhne

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
Nach Absprache - 2018.
Online-ID
3896957
Anbieter-ID
K2772
Stand vom
20.06.2018
Kauf­preis
Brutto
299.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
119 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wohnfläche: Ca. 230 m² Wohnfläche über 4 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem modernen und äußerst gepflegtem 2 Fam.-Haus. Baujahr 1996. Grundstück: Ca. 600 m² großes Erbpachtgrundstück. Schöner gepflegter Süd-Westgarten mit Gartenteich, 1 Garage mit großem Abstellraum, sowie 3 - 4 PKW-Stellplätzen. Aufteilung: Das Haus ist wie geschaffen für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Bis Ende 2017 wurde es als 2 Familienhaus vermietet.


Ausstattung

1. Wohneinheit: Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, Ess-/Arbeitszimmer mit vorgelagerter Westterrasse, große Küche mit Einbauküche, großes weiß gefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC mit Fenster und heller Flur. Souterrain: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzendem, kompl. möbliertem Ankleidebereich, großes Arbeits-/ Kinderzimmer, weißes Duschbad mit Fenster, großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Vorratskeller und Flur. Ausstattung: Weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise mit Rollläden. Deckenhohe Innentüren mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Das große Bad im Erdgeschoss ist weiß gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, weißer Badmöblierung und 2 Fenstern. Ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Im Souterrain befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Ankleidebereich mit hellem Teppichboden (darunter liegen weiße Bodenfliesen), alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Halogen-Deckenstrahler in vielen Räumen. Große, moderne, weiße Einbauküche mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten inkl. Aller Elektrogeräte. Schöne Südterrasse mit Glasüberdachung, sonnige Westterrasse mit Markise. 2. Wohneinheit: 1. Obergeschoss: Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, große Küche, großes Badezimmer, großer Abstellraum und geräumiger Flur. Schöne Treppe vom Flur aus ins Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, jeweils mit großem Panoramafenster. Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, im Dachgeschoss große Panoramafenster. Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen. Großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badmöblierung und Fenster. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Vinyl-Belag (Laminatdekor), Studiozimmer und Gäste-/Arbeitszimmer mit hellgrauem Teppichboden, alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Esstheke und allen E-Geräten. Sep. abrechenbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sat-Anlage und Kabel-TV. Top gepflegtes Objekt! E I N Z I E H E N & W O H L F Ü H L E N !


Lage

Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, in einer ruhigen Sackgasse (am Ende der Straße). Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bad Oeynhausen-Zentrum, HDZ, Krankenhaus sowie Herford erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Sonstiges: Mieteinnahmen: ca. € 16.200,- p. Jahr Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²a). Übernahme: Bezug ab 2018 möglich. Kaufpreis: € 299.900,- inkl. Einbauküchen zzgl. € 69,- monatlicher Erbpachtzins (Restlaufzeit 78 Jahre). Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Bajwa
Detmolder Straße 44, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt K2772 - vielen Dank!