Exklusives und schön gelegenes Architektenhaus für 1-2 Familien oder Wohnen mit Büro in Löhne-Gohfeld

320.000,00 € Kauf
8 Zimmer
230 m2
32584 Löhne

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
Nach Absprache - 2018.
Online-ID
3896957
Anbieter-ID
K2772
Stand vom
12.01.2018
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
119 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wohnfläche: Ca. 230 m² Wohnfläche über 4 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem modernen und äußerst gepflegtem 2 Fam.-Haus. Baujahr 1996. Grundstück: Ca. 600 m² großes Erbpachtgrundstück. Schöner gepflegter Süd-Westgarten mit Gartenteich, 1 Garage mit großem Abstellraum, sowie 3 - 4 PKW-Stellplätzen. Aufteilung: Das Haus ist wie geschaffen für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Bis Ende 2017 wurde es als 2 Familienhaus vermietet.


Ausstattung

1. Wohneinheit: Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, Ess-/Arbeitszimmer mit vorgelagerter Westterrasse, große Küche mit Einbauküche, großes weiß gefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC mit Fenster und heller Flur. Souterrain: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzendem, kompl. möbliertem Ankleidebereich, großes Arbeits-/ Kinderzimmer, weißes Duschbad mit Fenster, großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Vorratskeller und Flur. Ausstattung: Weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise mit Rollläden. Deckenhohe Innentüren mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Das große Bad im Erdgeschoss ist weiß gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, weißer Badmöblierung und 2 Fenstern. Ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Im Souterrain befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Ankleidebereich mit hellem Teppichboden (darunter liegen weiße Bodenfliesen), alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Halogen-Deckenstrahler in vielen Räumen. Große, moderne, weiße Einbauküche mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten inkl. Aller Elektrogeräte. Schöne Südterrasse mit Glasüberdachung, sonnige Westterrasse mit Markise. 2. Wohneinheit: 1. Obergeschoss: Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, große Küche, großes Badezimmer, großer Abstellraum und geräumiger Flur. Schöne Treppe vom Flur aus ins Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, jeweils mit großem Panoramafenster. Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, im Dachgeschoss große Panoramafenster. Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen. Großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badmöblierung und Fenster. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Vinyl-Belag (Laminatdekor), Studiozimmer und Gäste-/Arbeitszimmer mit hellgrauem Teppichboden, alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Esstheke und allen E-Geräten. Sep. abrechenbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sat-Anlage und Kabel-TV. Top gepflegtes Objekt! E I N Z I E H E N & W O H L F Ü H L E N !


Lage

Zentrale Wohnlage von Löhne-Gohfeld, in einer ruhigen Sackgasse (am Ende der Straße). Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bad Oeynhausen-Zentrum, HDZ, Krankenhaus sowie Herford erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Sonstiges: Mieteinnahmen: ca. € 16.200,- p. Jahr Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²a). Übernahme: Bezug ab 2018 möglich. Kaufpreis: € 320.000,- inkl. Einbauküchen zzgl. € 828,- jährlicher Erbpachtzins (Restlaufzeit 78 Jahre). Nebenkosten: € 210,00 monatliche Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom und Kabel-TV. Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Friedemann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Bajwa
Detmolder Straße 44, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt K2772 - vielen Dank!