ETW in Zweifamilien-Stadtvilla auf der Lohe

259.000,00 € Kauf
3 Zimmer
106 m2
32547 Bad Oeynhausen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
3831898
Anbieter-ID
1277
Stand vom
09.11.2017
Kauf­preis
Brutto
259.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Fußbodenheizung
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei separate Eigentumswohnungen. Beide sind ca. 106 m² groß. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine überdachte Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Über eine Diele erreicht man das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, das Wohn- und Esszimmer sowie einen separaten Flur, an welchem die zwei Schlafzimmer liegen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich „en suite“ mit den Schlafräumen. Der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche begeistert. Von hier sind die überdachte Terrasse, oder der Südbalkon begehbar.


Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großdimensioniertem Warmwasserspeicher in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienz KFW 55 erreicht. Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen. Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie raumhoch (auf Wunsch) in Bad und Gäste-WC.


Lage

Dieser Neubau entsteht auf einem Baulückengrundstück im Bad Oeynhausener Ortsteil Lohe, in fußläufiger Nähe zu Schulen und Kindergärten. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke schnell zu erreichen.


Sonstiges

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Karte nicht verfügbar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 1277 - vielen Dank!