~~Entwicklungs Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Bünde !~~

32257 Bünde

419.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
522 m2
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4546545
Anbieter-ID
5526
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Bünde in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof, zum zentralen Busbahnhof und vielen Ladenlokalen und Restaurants. Derzeit wird das Gebäude, mit einer gesamten Wohn und Nutzfläche von 522 qm, von einem Unternehmer für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet. Durch Erweiterung der Wohnflächen und durch Aufstockung eines Flachdachs lässt sich die gesamte Fläche auf ca. 622 qm erweitern. Eine denkbare Aufteilung wären 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten in den oberen 2 Etagen. Im Moment ist es aufgeteilt in ein großes Ladenlokal mit einer aufwendigen Einkaufspassage im Erdgeschoss und eine selbst genutzte sehr große Wohnung in den oberen Etagen. Investieren Sie in eine gute Lage im Stadtzentrum von Bünde und eine gepflegte Immobilie. Flächenaufteilung: Erdgeschoss Ladenlokal mit Passage ca. 262 m² Lager und Nutzräume im 1. OG ca. 30 m² Wohnfläche Wohnung im 1. OG ca. 147 m² Wohnfläche Wohnung im 2.OG ca. 82 m² Das im Jahr 1887 sehr solide erstellte Haus wurde 1910 um 2 weitere Etagen aufgestockt und 1986 umfassend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. 1910 Aufgestockt 1 Etage und DG 1979 Umbau des Erdgeschoss zu einem Ladenlokal 1986 Anbau nach hinten mit Flachdach und Eingangspassage erstellt Modernisierungen 2004 Gas Brennwertheizung Buderus mit Warmwasserspeicher 2008 Dachfenster Fenster im Badezimmer erneuert 1996 Vorderhaus Außenwände haben Innendämmung erhalten 1995 Fenster im obersten Geschoss erneuert 1994 Dach erneuert Menninghaus, Dachüberstände rausgezogen Oberste Geschossdecke gedämmt 1998 Zentral-Elektrik 1986 großer Anbau hinten und Modernisierung des Vorderhaus 1986 Flachdach hinten Betondecke und isoliert 1986 Fenster in der ersten Etage erneuert 1986 Badezimmer modernisiert Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.


Ausstattung

+++ Vorderhaus vollständig unterkellert +++ Doppelcarport mit Rolltor +++ großzügige Dachterrasse +++ Rollläden +++ Gas Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004 +++ Belüftungsanlage im Ladenlokal +++ etc.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Bahnhof und der Busbahnhof, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Einkaufszentrum, ein Hotel, Gaststätten und Restaurants. Zur Autobahn A30 sind es lediglich 6 Fahrminuten.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Karte nicht verfügbar

Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Wolf
Bahnhofstraße 35, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 5526 - vielen Dank!