Einfamilienhaus mit viel Platz und toller Raumaufteilung in Halle Westfalen!

33790 Halle Westfalen

350.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
239,39
m2

Objektdaten

Adresse
33790 Halle Westfalen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
1.080 m2
Wohnfläche
239,39 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1969
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4372390
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
142,1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Mit diesem Angebot könnten Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen! Nicht weit zum Zentrum von Halle (Westf.) entfernt, liegt das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches durch seine Großzügigkeit und dem perfekten Grundriss auftrumpfen kann. Sie betreten die Immobilie über einen sehr großzügigen und offenen Eingangsbereich, von dem sich die weiteren Räumlichkeiten verteilen. Im Eingangsbereich steht Ihnen und Ihren Gästen zunächst die Garderobe mit dem angrenzenden Gäste-WC zur Verfügung. Ihre privaten Räumlichkeiten sind über einen weiteren Flurbereich vom Rest des Hauses separiert. Von Ihrem Schlafzimmer haben nur Sie Zugang zu dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne! Zentraler Bereich im Erdgeschoss ist das ca. 40m² große Wohnzimmer mit dem angrenzenden ca. 15m² großen Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz, sich eine gemütliche Wohnlandschaft zu gestalten. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden, damit auch die kalte Jahreszeit genossen werden kann. Ein Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer separiert und steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss schließlich noch durch die Küche, von der Sie Zugang zu dem hinteren Bereich des Gartens haben und außerdem ein Terrassenbereich vorhanden ist. Über eine gewendelte Treppe mit Natursteinbelag geht es weiter in das 2011 ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das "Kinderparadies" mit zwei großen Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Diese beiden Etagen verfügen bereits über ein Fläche von ca. 188m². Wem dieser Platz nicht ausreicht, der kann sich über den teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Keller freuen, der Ihnen weitere ca. 51m² Wohnfläche bietet. Der Keller ist in den vergangenen Jahren überwiegend als solcher genutzt worden und es wären Renovierungsarbeiten nötig, um ihn als Wohnraum zu nutzen. Abgerundet wird diese Immobilie schließlich von einer großen, angebauten Garage!


Ausstattung

+Ölzentralheizung Baujahr 2007. +Kellergeschweißter Öltank mit 10.000 L. +Holzrahmenfenster mit Doppelisolierverglasung. +Marmor-, Fliesen-, Laminatfußboden. +Kamin im Wohnzimmer. +Dachgeschoss 2011 ausgebaut. +Große Garage. +Voll unterkellert.


Lage

Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze. Die Immobilie liegt zentrumsnah in Halle (Westf.). Das Umfeld der Immobilie ist grundsätzlich ruhig und idyllisch. Lediglich die Nähe zum Gerry Weber Stadion sowie zu einer Umgehungsstraße, die aber eine schnelle Anbindung ermöglicht, müssen Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen. Im Haus selber nehmen Sie davon aber nichts wahr und durch den absehbaren finalen Ausbau der A33 wird sich die Situation weiter beruhigen.


Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei den hier dargestellten Fotos teilweise um ältere Exemplare handelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie bei Bedarf sehr gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Jäkel Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
Bahnhofstr. 3, 33790 Halle Westfalen