Ein richtig schönes Haus in top Wohnlage! 3718 G Ein-/Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz

33442 Herzebrock-Clarholz

349.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
182
m2

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4431734
Anbieter-ID
3718 G
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

• schöne und ruhige Wohnlage von Herzebrock
• 451 m² Kaufgrundstück, Südlage
• Ein-/Zweifamilienhaus, Bj. 1984, Teilkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 120,3 kWh (m²·a), EEK D
• Dachgeschoss in 2013 erweitert und komplett modernisiert
• EG: 3 ZKB, WC, Terrasse und Freisitz, ca. 96 m² Wohnfläche
• DG: 3 ZKB, Abst. und Balkon, ca. 86 m² Wfl.
• großzügige Garage und 3 bis 4 Stellplätze
• Ideal als 2-Generationenhaus oder auch für die Großfamilie!

Das sympathische Haus spricht durch seine geschickte Konzeption und Grundrissaufteilung Großfamilien bzw. 2-Generationen an, als auch den 2 bis 3-Personenhaushalt, der gerne eine Etage selbst nutzen möchte und die andere vermietet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele und eine Süd-Terrasse, zu der noch der überdachte Freisitz unterhalb der großen Dachgaube hinzu kommt. Die Diele, Flur, Küche und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sind gefliest. An kühleren Tagen spendet der gemauerte offene Kamin gemütliche Wärme. Die Glastür des Wohn-/Essbereiches sorgt für natürlichen Lichteinfall in der Diele. Alle weiteren Türen wurden zwischenzeitlich durch zeitlose weiße Innentüren ersetzt (außer Bad). Das Badezimmer entspricht dem Stil des Baujahres und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet – ein idealer Hauswirtschaftsraum für den Einfamilienhaus-Nutzer!

Das schick in 2013 renovierte Gäste-WC und die Garderobe sind im Treppenhaus untergebracht, so dass beide Parteien davon profitieren können.

In 2013 wurde das Dachgeschoss mit viel Herz und Verstand durch den Anbau einer großen Gaube in Holzbauweise erweitert. Die dunkel geflieste Küche erhielt ebenfalls eine schöne neue Gaube im gleichen Stil. Die Küche ist über eine Theke mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Der westlich ausgerichtete und überdachte Balkon mit Markise ist über zwei große bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich erreichbar.
Weiße Innentüren harmonieren sehr gut mit dem Designboden in Holzoptik, der die Wohn- und Schlafräume verschönert. Bei der Ausstattung des Badezimmers ist viel Wert auf eine sehr ansprechende Optik und Funktionalität gelegt worden. Die große Dusche mit Glaswand verspricht Duschvergnügen pur.
Diverse Einbauspots in allen Räumen setzten attraktive Lichtakzente.
Wohlfühlen für mindestens Drei ist hier garantiert!

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Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und schönen Wohnsiedlung von Herzebrock.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 3718 G - vielen Dank!