Das Haus der vielen Möglichkeiten!

33415 Verl

290.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1961
Online-ID
4595168
Anbieter-ID
2309
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150.86 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wir freuen uns, Ihnen in zentrumsnaher Lage von Verl, dieses Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus liegt in guter Lage unweit des Verler Ortszentrums. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, und Kindergärten sind allesamt schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr verspricht die nah gelegene Autobahnauffahrt in Gütersloh-Spexard auf die A2. Ebenfalls schnell erreichbar ist die A33 in Bielefeld-Senne. Das Haus aus dem Jahr 1961 befindet sich nach einigen Modernisierungsarbeiten in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem schön aufgeteilten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar und ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Neben dem angenehm großen Eingangsbereich und Flur befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro/Schlafzimmer sowie das moderne Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Über einen separaten Flur mit eigenem Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Hier befinden sich die Zugänge zum Dachgeschoss sowie in den Keller. Das auch als eigene Wohneinheit nutzbare Dachgeschoss teilt sich auf in einen zentralen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und je nach Nutzung zwei Schlafzimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit dem Keller, der neben reichlich Stauraum auch Platz für die neue Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2018 bietet. Diverse Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus wird zeitnah bezugsfrei. Verlieren Sie keine Zeit. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung vor Ort.


Ausstattung

Keller, Ölheizung (BJ 2018), Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss neu 2018, Fenster neu 2018, diverse Stellplätze, zwei Hauseingänge, Dämmung Außenwand neu 2018, Angaben zum Energieausweis: B: 150,86 kWh/(m²*a), BJ 1961, Ölheizung, Klasse E


Lage

Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Verl. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Stadt Verl mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Entfernungen: Gütersloh: ca. 10 km Rietberg: ca. 11 km Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 13 km Bielefeld: ca. 21 km


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Schauen Sie auch unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 2309 - vielen Dank!