City- und naturnahes Wohndomizil Nähe Promenade und Sieker Schweiz

33605 Bielefeld

495.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
177,23
m2

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
177,23 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4436111
Anbieter-ID
thd 9692
Stand vom
26.09.2018
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.792,98 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2026
Aus­stell­datum
07.05.2016
Wärmewert
144,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Als komfortables und familiengerechtes Wohndomizil präsentiert sich diese großzügige Immobilie. Mit der einem Familienwohnkonzept folgenden Raumstruktur überzeugt es als attraktives Wohlfühldaheim mit seiner Geräumigkeit und seinem Nutzungspotential. Die Räume faszinieren durch sorgsam ausgewählte Details, die durch zeitlose Eleganz geprägt sind und ein harmonisches Ambiente vermitteln. Das gepflegte Haus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Sieker. Als attraktives Wohngebiet zeichnet sich diese Lage durch die sich hier bietende angenehme Ruhe mit der Nähe zur Natur und Urbanität aus. Die landschaftlich reizvolle Gegend am Nordhang des Teutoburger Waldes sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie die als Klettergebiet bekannte Sieker Schweiz und auch das vielseitige Wander- bzw. Spazierwegenetz, das über das Gebiet der Promenade bis hin zum Bielefelder Wahrzeichen, der Sparrenburg, führt. Zur Deckung des täglichen Bedarfes steht ein breitgefächertes Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztl. Versorgung, Apotheke u.v.m. in schnell erreichbarer Nähe zur Verfügung ebenso wie Kindergärten und Schulen. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und garantieren so die zügige Erreichbarkeit der Bielefelder City. Verkehrsgünstig gelegen ist von diesem Standort eine schnelle Anbindung zur A2 gegeben. Einem exklusiv klassischen und dennoch modern wirkenden Wohnkonzept folgend präsentiert sich das Erdgeschoss als Hauptwohn- und Repräsentationsebene. Ein wirkungsvolles Entreé, zusammengesetzt aus Windfang mit Garderobe und einem geräumigen Dielenbereich mit imposant feiner Treppenanlage, bildet den angemessenen Ausgangspunkt zur Erschließung der weiteren Räumlichkeiten. Bewohnern, Besuchern und Gästen steht selbstverständlich ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Offen schließt sich die elegante Wohnlandschaft an den Dielenbereich an. Breite, für viel Tageslicht sorgende Fensterflächen öffnen sich bodentief zur vorgelagerten Terrasse, die in besonderer Weise mit ihrer einladend lauschigen Fläche zum Verweilen und Entspannen lockt. Eindrucksvoll unterstützt der exklusive Kamin dieses Ambiente. Zeitgemäß wurden die ursprüngliche Küche und das Esszimmer zusammengelegt und bilden eine moderne Wohnküche, die für Begeisterung sorgt. Mehrere Fensterelemente, Deckeneinbaustrahler und ein Außenzugang sorgen hier für optimale Lichtverhältnisse. Die Privaträumlichkeiten sind im Obergeschoss untergebracht. Der als Elternbereich vorgesehene (Schlaf-)Raum verfügt über eine sich direkt anschließende Ankleide mit Balkonzugang und einem Bad en suite. Zwei als Kinderzimmer genutzte (Schlaf-)Räume schließen sich dem Raumangebot dieser Ebene an und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend fügt sich ein Duschbadezimmer als sog. Kinderbad an. Der Dachgeschossbereich besticht mit seinem Nutzungspotential, einem breitflächigen Fensterelement und einem schönen Balkon. Das Kellergeschoss bereichert mit einem als Wellnessoase zu bezeichnenden Highlight dieses attraktive Domizil. Dieses überrascht mit einem eigenen Bereich und lädt mit Sauna, großzügiger Nasszelle, Dusche, Umkleide inkl. Ruhebereich zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight bietet ein sog. Partykeller in gemütlichem Ambiente, ausgestattet mit Kellerbar, einer Sitzecke und Weinregalen, eine herrliche Fläche für Feierlichkeiten aller Art. Waschmaschine und Wäschetrockner finden ihren Platz im Wasch- und Trockenkellerraum mit Tageslichtfensterelement und Außenzugang. Zudem stehen noch der Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.


Ausstattung

Die insgesamt hochwertige Ausstattung des Gebäudes sorgt für viel Wohnqualität auf hohem Niveau. Stilvolle Details unterstreichen den exklusiven, zeitlosen Charakter. Indirekte Beleuchtung durch zahlreiche Deckeneinbaustrahler, aufwendige Deckengestaltung, diverse Tischlereinbauten sind nur einige der erwähnenswerten Details. Beide Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung. Wirkungsvoll präsentiert sich das Hauptbadezimmer mit einer großen Whirlbadewanne. Die traumhafte Küchenausstattung kann auf VHB übernommen werden. Neben viel Platz bietendem Mobiliar locken zum Vorbereiten, Kochen sowie Anrichten eine Kochmittelinsel und hochwertige Elektrogeräte.


Sonstiges

Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit angeschlossenem Mehrfamiliengebäude errichtet. Durch Sichtschutz spendende Heckeneinfriedung und eigener Zuwegung wird die Privatsphäre gewahrt. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben. Dieses Wohndomizil mit Einfamilienhaus-Charakter wie auch das angeschlossene Mehrfamiliengebäude werden derzeit jeweils separat verkauft.

Karte nicht verfügbar

10318222

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9692 - vielen Dank!