Charmantes Einfamilienhaus in Hoberge-Uerentrup

33619 Bielefeld

515.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
129
m2

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
129 m2
Baujahr
1933
verfügbar ab
Kurzfristig frei
Online-ID
4651825
Anbieter-ID
AIG 408
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
515.000,00 €
Preis pro m²
3.992,25 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
262.8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
03.11.2018
Wärmewert
262,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1933 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und steht auf einem 798 m² großem, pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Der familienfreundliche Garten mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen, Obstbäumen und einem Gerätehaus bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen! Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 129 m². Die Nutzfläche im z.T. nachträglich ausgebautem Dachgeschoss beträgt ca. 26 m². Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, beheizter Kellerraum mit Hausanschlüssen, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschküche und Pumpenkeller. Die im Keller untergebrachte Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellerbereich. Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche mit praktischer Speisekammer. Der 3 Zimmer umfassende großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten stellt das Herzstück dieses Hauses dar. Die harmonische Wohnatmosphäre wird unterstrichen durch die Höhe der Räume sowie die stilvollen Schiebe- bzw. Flügeltüren. Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten. Über die schöne Original-Holztreppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss. Obergeschoss: Flur mit Abstellraum, 3 Zimmer, hell gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC. Von einem Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse - genießen Sie den herrlichen Fernblick! Dachgeschoss: Flur, 2 beheizte Räume, kleiner Abstellraum und nicht ausgebaute Bodenfläche.


Ausstattung

Heizung: ältere Ölheizung mit Warmwasserbereitung (10.000 l Erdtank - Einbau 1976) Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster. Fußboden: Im Eingangsbereich des Hauses, im Bad und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt, ansonsten ist das Haus überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Das Haus wurde 1980 an die städtische Kanalisation angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich nach wie vor ein Brunnen - ideal zur Bewässerung des Gartens.


Lage

Am Fuße des Teutoburger Waldes, in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hoberge-Uerentrup befindet sich dieses ältere, freistehende Einfamilienhaus. Die tolle Lage in diesem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.


Sonstiges

Ein Kaffeemühlenhaus zum Wohlfühlen in guter Nachbarschaft: Dieses Einfamilienhaus mit dem Charme der 30er Jahre ist ideal für eine Familie, die anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Lage schätzt. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten fallen an!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt AIG 408 - vielen Dank!