Charmante Altbauwohnung mit eigenen Garten im Zentrum von Halle Westfalen!

33790 Halle (Westf.)

155.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
115
m2

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
115 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4401869
Stand vom
13.09.2018
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
251,12 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

...eigener Garten, nur zwei Wohneinheiten, ca. 115m² Wohnfläche, weitere Ausbaureserve im Dachboden, gelegen im Zentrum von Halle Westfalen... Viele Eckpunkte sprechen für die charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Immobilie aus dem Jahr 1911. Die Aufteilung der ca. 115m² großen Wohnung wird Ihnen gefallen. Zur Verfügung stehen drei große Schlafzimmer, weshalb sie bestens für eine Familie mit zwei Kindern geeignet wäre. Das im Jahr 2002 renovierte Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, für Ihre Gäste steht außerdem das im Jahr 2005 renovierte Gäste-WC zur Verfügung. Weiter geht es in die ca. 15m² große Wohnküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Zentraler Bereich der Wohnung ist das ca. 24m² große Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zu Ihrem Balkon und außerdem zum Esszimmer haben. Das Esszimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Beide Varianten der Nutzung sind problemlos zu gestalten und Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen! Insgesamt bietet die Wohnung reichlich Platz und einen großzügigen Grundriss. Sollten Ihnen die 115m² Wohnfläche aber nicht ausreichen, bietet diese Eigentumswohnung eine Besonderheit. Der Wohnung zugeteilt ist der gesamte Dachboden der Immobilie. Dieser könnte ausgebaut werden, Dadurch würde sich die Wohnfläche um rund 50m² erhöhen. Alternativ bestände auch die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen, um diese dann ggf. zu vermieten. Die Entscheidung liegt bei Ihnen! Abschließend wartet ein Highlight dieses Angebotes auf Sie!! Wie bereits beschrieben, steht ein Balkon zur Verfügung. Um den Sommer aber in vollen Zügen zu genießen, ist der Wohnung ein ca. 400m² großer Garten zugeteilt. Überdachter Terrassenbereich, Grünfläche etc. lassen Gartenfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen weiteren PKW Stellplatz, der mit einem Carport bebaut werden könnte.


Ausstattung

Renovierungsarbeiten der vergangenen Jahre: +Ölheizung: 2002 +SAT-Anlage: 2002 +Wasser- und Stromleitungen im 1. OG: 2002 +Badezimmer: 2002 +Gäste-WC: 2005 +Decken abgehangen (Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer): 2002 +Fußböden neu (Laminat, Fliesen): 2002-2003 +Fenster (Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer): 2016 (restlichen Zimmer: Doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen von 1987) +Schlafzimmer inkl. Teppichboden 2017 renoviert +Wohnungstüren 2017 gestrichen


Lage

Im Zentrum von Halle Westfalen liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss, wodurch sämtlich Einrichtungen des tägl. Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Halle Westfalen, die mehr als 21.000 Einwohner zählende Stadt im Norden des Kreises Gütersloh liegt zwischen den Großstädten Bielefeld und Osnabrück. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier die rund 21.000 Haller wohlfühlen. Über 1.000 Unternehmen, vom Existenzgründer bis hin zu mehreren international erfolgreichen Konzernen zählen zusammen mehr als 10.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie bei Bedarf sehr gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Jäkel Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
Bahnhofstr. 4, 33790 Halle (Westf.)