Bestens angelegt ! ETW in Versmold-Oesterweg !

33775 Versmold

143.600,00 €
Kauf
2
Zimmer
66,52
m2

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,52 m2
Vermietet
Baujahr
2015
verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Online-ID
4455003
Anbieter-ID
0-600281115
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
143.600,00 €
Preis pro m²
2.158,75 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
10,7 kWh/m2a
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an! Ihr Ansprechpartner zu diesen Eigentumswohnungen ist Herr Ralf Ehrenbrink 01709025543. Hier präsentieren wir Ihnen als Makler im Kundenauftrag ein Projekt im Versmolder Ortsteil Oesterweg . Es stehen noch vier exklusive Eigentumswohnungen (derzeit vermietet) in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde als KFW-Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut und somit erhalten Sie ggfs. vergünstigte Kredite oder Zuschüsse durch die KfW-Bank. Das Gebäude hat ein erstklassiges Wärmedämmverbundsystem und wird mit einer klassischen Putzfassade versehen. Die Heizwärme und das Warmwasser werden über Erdwärme gewonnen. Unterstützt wird das Ganze noch durch eine Photovoltaikanlage. Die Warmwasserversorgung wird bei diesem Projekt kostensparend durch Solartechnik unterstützt. Sämtliche Wohnräume und Bäder erhalten Fußbodenerwärmung. Das Haus wurde zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnungen wurden überwiegend barrierefrei erstellt (Terrassen, Balkone u. Loggien ohne Stufe zu erreichen). Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet und es steht ein gemeinschaftlicher Wasch.-Trockenkellerraum zur Verfügung. 1 PKW-Stellplatz ist pro Wohnung im Preis enthalten. Bezeichnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis Wohnung 1 EG links ca. 85 m² 3ZKDB 182.700,00 EUR Miete p.a. EUR 6.552,00 Wohnung 2 EG rechts ca. 67 m² 2ZKDB 143.600,00 EUR Miete p.a. EUR 5.148,00 Whg. Nr.2 =nur für Anleger ! Wohnung 3 OG links ca. 85 m² 3ZKDB 182.700,00 EUR Miete p.a. EUR 6.552,00 Wohnung 4 OG rechts ca. 67 m² 2ZKDB VERKAUFT Wohnung 5 DG links ca. 99 m² 4ZKDB (mit ausgebautem Spitzboden) 192.100,00 EUR Miete p.a. EUR 7.722,00 Wohnung 6 DG rechts ca. 60 m² 3ZKDB VERKAUFT (mit ausgebautem Spitzb. ca. 77 m²) + 1Z Beispiel: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß links bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einer teilüberdachten Sonnenterrasse mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 85 m². Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Beispiel: Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß rechts bestehend aus je 2 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einem überdachten Sonnenbalkon mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 67 m² zu einem Kaufpreis von Euro 143.600,00 inkl. Mwst. Beispiel: Wohnung Nr.3 wie Wohnung Nr.1 aber im Obergeschoß links Beispiel: Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss (2.Etage) links (zzgl. Bodenraum im Spitzboden, Maisonette-Stil) bestehend aus 3-4 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmekörper, Fenster), einem Abstellraum, einer Diele und einer Loggia mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 99,10 m² zu einem Kaufpreis von Euro 192.100,00 inkl. Mwst. Alle Wohnungen wurden schlüsselfertig erstellt, (ausschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen), inkl. Fliesenboden im Bad, Diele, Abstellraum und Küche; den kompletten Außenanlagen und einem Stellplatz je Wohnung. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- u. Leistungsbeschreibung des Bauträgers (unser Auftraggeber). Angebot freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir berufen uns als Immobilienmakler auf die Aussagen unseres Auftraggebers der uns sämtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt hat. Info Herr Ralf Ehrenbrink Tel.01709025543 4 ETW, 2-3 Zimmer, zwischen ca.67-100m² Wohnung Nr.2 = nur für Anleger ! Baustil: Neuwertig Bauweise: Massiv / Schlüsselfertig / KfW 55 inkl. Fliesen in Bad, Küche, Diele u. Abstr. Innenwände: Massiv Lage: ruhige Wohnlage Aufzug: Ja Fassade: Wärmedämmverbund(Putz) Fenster: 3-fach Kunststoff / Iso. Heizungsart: Erdwärme, Fussb.Hzg. Photovoltaikanlage Endenergiebedarf 10,7 kWh Terrassen/Balkone/ Loggien: Sonnenseite Garten: Als Sondernutzung Keller: sep. Räume Stellplatz: 1 Stk. pro ETW inklusive (Carport mögl.)


Lage

Alle Karten auf dieser Seite sind dem OpenStreetMap-Projekt entnommen und stehen unter der Lizenz Creative Commons Attribution Share Alike Lizenz 2.0 Makrolage: Im Kreis Gütersloh liegt Versmold relativ Mittig im Dreieck zwischen Münster, Osnabrück u. Bielefeld. Die genannten Großstädte sind in ca. 30-40 min. Fahrtzeit zu erreichen. Der naheliegende Autobahnanschluss der A33 in Borgholzhausen ist in ca. 12 min. erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung. Der im Bau befindliche Lückenschluss der A33 nach Bielefeld ermöglicht mittelfristig eine zügige Anbindung nach Bielefeld. Mikrolage: Im idyllischen Ortsteil Oesterweg befindet sich dieses Neubauprojekt. Die umliegenden Flächen werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Oesterweg verfügt über kleinere Einkaufs-gelegenheiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen sind im Versmolder Zentrum vorhanden, das von dieser Immobilie ca. 2,5 km entfernt ist.

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 0-600281115 - vielen Dank!