Beste Aussichten! Familientraum auf zwei Etagen in Bielefeld

33739 Bielefeld

236.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
89,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
89,4 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
01.11.2018
Online-ID
3894905
Anbieter-ID
33739-0001
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
236.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
176.1 kWh/m2a
Gültig bis
09.2027
Aus­stell­datum
14.09.2017
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leben mit Aussicht: das wär’s! Morgens einen Kaffee auf der erhöhten Terrasse schlürfen und den Sonnenaufgang genießen? Mit Blick auf unberührte Natur? Auf Bäume und Felder und Wiesen? Was nach Urlaub klingt, gibt es in Bielefeld-Jöllenbeck sogar für den Alltag – und damit für ein ganzes Leben! Hand aufs Herz: ein Haus kann noch so schön sein – wenn die Lage nicht stimmt, passt meist auch das ganze Haus nicht mehr. Wie gut also, dass sich Ihre hübsche Doppelhaushälfte ein perfektes Plätzchen ausgesucht hat. Erbaut im Jahre 1961 und 1980 mit einem Anbau versehen, kommt Ihr neues Zuhause modern und freundlich daher. In einem guten Modernisierungs- und Renovierungszustand sowie besten Aussichten auf ein richtig schönes Leben. 90 Quadratmeter Leben. 100 Prozent Glück. Und das kann sich auf knapp 90 Quadratmetern so richtig entfalten, denn der Grundriss ist funktional geplant und bietet ausreichend Lebens- und Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Im Erdgeschoss wird zukünftig das Leben toben, denn dieser Bereich ist ausschließlich für den Wohn-/Essbereich und die Küche vorgesehen. Von beiden Räumen können Sie jeweils separate Terrassen betreten, die den Blick in die freie Natur oder in den herrlich eingewachsenen Garten freigeben. Besonders schön: die schicke SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und E-Geräten kann gegen einen Aufpreis gleich mit übernommen werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. So können die anderen ungestört weiterschlafen, wenn Sie schon unter die Dusche hüpfen! Schließlich wollen Sie den Sonnenaufgang mit einem frisch gebrühten Kaffee nicht verpassen, oder? Schlafen oben, feiern unten! Im Dachgeschoss schlafen Sie mit gemütlichen Dachschrägen auf großzügigen 17 Quadratmetern, während ein weiteres Zimmer mit kleinem vorgelagertem Abstellraum ideal als Kindertraum, Homeoffice oder Gästebereich gestaltet werden kann. Das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für weniger Familienstress am Morgen. Ergänzt wird Ihr Haus durch die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlich nutzbaren Raum bietet, denn neben Waschkeller und Heizungsraum gibt es einen weiteren Raum, der ideal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Besonders schön: er ist vom Garten aus begehbar! Nichts wie rein, oder?


Ausstattung

Modern, freundlich, funktional: Hier können Sie direkt losleben! In Ihrem Haus werden Sie in den kommenden Jahren vermutlich kaum etwas tun müssen, denn es kommt in einem wirklich guten Modernisierungs- und Renovierungszustand daher. Im Erdgeschoss liegt moderner Granitboden, sowie im Wohnbereich klassisch brauner Fliesenboden. Die Terrassen kommen ebenso modern daher wie das Geländer im Treppenhaus. Die Böden im Dachgeschoss bieten durch ihren Teppichboden kuschelige Wärme, die Fenster sind erst vor wenigen Jahren ausgetauscht worden und auch die Heizung inklusive Warmwasser-Speicher ist gerade in ihren jungen und besten Jahren. Kurzum: ein Haus zum direkt Einziehen und Losleben.


Lage

Bielefeld-Jöllenbeck? Gibt´s wirklich! Sie kennen ja die satirische Verschwörungstheorie, dass es Bielefeld gar nicht geben soll. In Anbetracht der Wohnlage Ihres Hauses, das im Ortsteil Jöllenbeck beheimatet ist, könnte man das sogar fast glauben. Denn mal ehrlich: eine so schöne Lage kann´s doch gar nicht geben, oder? Aber jetzt mal Butter bei die Fische: Ihre Doppelhaushälfte liegt im nördlichsten Ortsteil von Bielefeld. Zirka 8 km von der Bielefelder Innenstadt entfernt, dafür ganz nah dran an Ruhe und Natur. Ihren Stadtbezirk teilen Sie sich mit etwa 22.000 weiteren Einwohnern, die besonders das nette Kleinstadtflair und den Vorstadtcharme zu schätzen wissen. Eingebettet in das Ravensburger Hügelland wohnen Sie hier entspannt und beschaulich – fernab vom Trubel der Stadt. Ihre Wohnstraße liegt in direkter Nähe des Moorbachs, nicht weit vom Freibad und dem örtlichen Tennis Club entfernt. Das Schöne: innerhalb weniger Meter sind Sie raus aus Ihrem Stadtbezirk und genießen die Schönheit der umliegenden Landschaft. Spazieren Sie den Moorbach entlang oder besuchen Sie das Beckendorfer Mühlenbachtal – ein wunderbares Naturschutzgebiet. Auch im Alltag finden Sie in Bielefeld-Jöllenbeck alles, was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, vier Grundschulen, sowie eine Haupt- und eine Realschule sorgen für kurze Wege. Wege in die Zukunft. Wege nach Hause. Wege ins Glück. Laufen Sie mit?


Sonstiges

Folgende erwähnenswerte Renovierungen oder Modernisierungen wurden am Objekt bereits vorgenommen: - 11/2005: Treppenanlage Flur inkl. Belag im EG erneuert (Granit) - 2006–2011: Fensterelemente ausgetauscht - 08/2008: Heizung inkl. WW-Speicher (Vaillant) sowie Schornsteinverrohrung - 11/2013: neue Dacheindeckung (Creaton Futura Ton-Dachziegel) inkl. Dachrinnen - 08/2014: Bad EG (Waschtisch Duravit Happy D., WC FORMAT, Hansaligna Armaturen, KEUCO Spiegelschrank, Bette Duschwanne 160 x 90 cm) Für dieses Objekt bieten wir darüber hinaus einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Über den Link in der zugehörigen PDF-Datei „360-Grad-Rundgang“ können Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie anschließender Freigabe durch uns die Tour starten und sich so vorab einen reellen Eindruck von dem Objekt machen. Diese PDF-Datei finden Sie jeweils wie folgt bei Immonet unter „DOKUMENTE“, bei Immowelt unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Dateianhänge“. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Höhe dieser Provision ist der beurkundete Kaufpreis. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter http://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robin Alexander Gäbler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 33739-0001 - vielen Dank!