Barrierefreier, luxuriöser Bungalow im Stodieks Hof!

33790 Halle (Westf.)

425.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
230
m2

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4492054
Anbieter-ID
0-01-2371
Stand vom
23.10.2018
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
137,7 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das Aushängeschild dieses hochwertig konzipierten Bungalows ist die erstklassige Wohnlage im Stodieks Hof, im südlichen Stadtbereich von Halle (Westf.). Das Wohnen auf einer Etage erfreut sich immer größerer Beliebtheit und sorgt neben den Ruheständlern auch bei jungen Familien für ein angenehmes Wohnerlebnis. Der einladende Eingangsbereich im Inneren ist das ideale Entrée zu dem imposanten Wohnbereich mit stilvollem Kamin, Parkettfußboden und bodentiefen Fenstern, die einen beneidenswerten Blick in den liebevoll angelegten Garten bieten. Der Außenbereich, mit seinen insgesamt drei Terrassen, ist detailreich gestaltet und verfügt als außergewöhnlichen Blickfang über einen Gartenteich mit zwei kleinen Wasserfällen, über dem eine weiße Brücke thront. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen, die dieser barrierefrei zugängliche Bungalow zu bieten hat und freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Wohnlagen in Halle. Bauweise: Baujahr 1978. Massive Bauweise mit Klinkerfassade, Flachdach und Teilunterkellerung. Eine eigene Garage schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen. Ein Fahrradunterstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, den in den 90ziger Jahren entstandenen Anbau als Einliegerwohnung umzufunktionieren. Ausstattung: Außenfassade: Die Außenfassade des Hauses ist verklinkert und in weißem Farbton gestrichen. Die Dachbeschläge sind verkupfert. Dach: Das Haus verfügt über ein Flachdach als Warmdach mit Wärmedämmung und einer Solaranlage (Das Baujahr der Solaranlage ist 2009). Im selben Jahr wurde auch das Dach überarbeitet. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenlamellen zur Abdunkelung und Beschattung der Wohnräume. Elektrik: Die Elektrik im Haus befindet sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand. Technik: Die Haustechnik ist auf dem modernen Niveau der 2000er Jahre. Bäder: Die Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche oder eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Terrasse / Garten: Von fast jedem Wohnraum aus haben Sie Zugang zu einer der drei sichtgeschützten Terrassen, die rund um das Haus verteilt liegen und zumeist einen schönen Blick in den grünen Garten bieten. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Teich mit einer kleinen weißen Brücke und ein Gartenhäuschen. Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr: 2009). Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt in diesem Untergeschoss über eine Sauna mit Erholungsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, einen Vorratsraum und einen kleinen Flurbereich. Garage: Eine eigene Fertiggarage auf dem Vorhof schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.


Lage

Hier wohnen Sie in einer beliebten und gesuchten Wohnlage von Halle (Westf.). Eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft ist das Aushängeschild dieser ruhigen Wohnlage. Die Haller Innenstadt mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten und Apotheken sowie die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten sind in circa 2 km schnell und bequem auch zu Fuß erreichbar. Ebenso sind auch die umliegenden Städte Bielefeld, Gütersloh, Steinhagen, Werther, Borgholzhausen und die Autobahnen A33 und A2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt 0-01-2371 - vielen Dank!