Alles neu bei dieser Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bielefeld-Heepen!

109.000,00 € Kauf
2 Zimmer
62 m2
33719 Bielefeld

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Vermietbare Fläche
62 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
1971
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3781629
Stand vom
12.10.2017
Kaufpreis
109.000,00 €
Hausgeld
229,91 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
15
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Alles neu bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971! Die Eigentümergemeinschaft hat keine Kosten und Mühen gespart und in den Jahren 2013-2015 ca. 450.000 EUR in das Haus investiert. Es hat sich gelohnt!! Sie kaufen eine ca. 62m² große und gepflegte Wohnung mit überdachtem Balkon in einem auf Neubaustandard sanierten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches sich unweit des Stadtkerns von Bielefeld-Heepen befindet. Der Energieausweis spricht für sich. Aufgrund der umfassenden Arbeiten liegt der Energiewert im Niedrigenergiebereich (40,2 kWh/(m²a) = Energieklasse A), weshalb sich das Haus vor keinen Neubau verstecken muss! Hohe Investitionskosten am Haus sind in den kommenden Jahren nicht zu erwarten und Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selber beziehen, oder aber als Geldanlage nutzen, so wie die Wohnung auch aktuell genutzt wird. Auch die ca. 62m² große Wohnung macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Die klassische Aufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne überzeugt und wäre bestens für einen 2-Personen-Haushalt geeignet. Zentraler Bereich der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 21m². Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem neuen und überdachten Balkon. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde die Balkontür mit einem praktischen Klimagriff ausgestattet. Dieser zeigt Ihnen oder Ihren Mietern an, ob die Wohnung gelüftet werden sollte oder nicht. Vom Flurbereich verteilen sich die weiteren Räumlichkeiten. Das Badezimmer (Wasser kann getrennt abgerechnet werden) ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche ist groß genug, damit auch ein Esstisch Platz findet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit dem dazugehörigen und fest zugeteilten PKW-Außenstellplatz und dem Kellerraum. Außerdem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung!


Ausstattung

Auflistung der Sanierungsarbeiten (2013-2015): +Dämmung des Hauses mit Wärmeverbundsystem +Neue Balkone +Neue Fenster (Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen) +Neues Dach +Dämmung der Kellerdecke +Neue Hauseingangstür (Pfosten Riegel) +Neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert mit hydraulischen Abgleich) +Klimagriffe an Fenster +Solaranlage (Warmwasser und Heizung) Ausstattung der Wohnung: +2 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon +Kellerraum +PKW-Außenstellplatz +Fahrradkeller +Wasch- und Trockenraum +Laminat- und Teppichboden +Kabelfernsehen


Lage

Die Erdgeschosswohnung lieg nur einen "Katzensprung" vom Stadtkern von Bielefeld-Heepen entfernt. Die Infrastruktur von Heepen ist vorbildlich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen liegen in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit, die Bielefelder Innenstadt ist mit Bus oder Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Bielefelder Universität in ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80 Meter entfernt!


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe und Unterstützung bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Jäkel Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
Bokeler Berg 11a, 33659 Bielefeld