1-2 Fam.-Haus mit Vollkeller, großem Garten und toller Aussicht in landschaftlich reizvoller Lage von Löhne – Gohfeld

32584 Löhne

184.000,00 €
Kauf
160
m2

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1927
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
4504153
Anbieter-ID
K2813
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten
2
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195 kWh/m2a
Baujahr
1927
Primärer Energieträger
Öl

Bauweise: Grundsolide und massive Bauweise. Baujahr 1927/Erweiterung1979. Der ältere Teil wurde in den Jahren 1979/80 umfangreich saniert. Vollkeller. 1 Garage Grundstück: Ca. 1.100 m². Gepflegtes Grundstück mit Büschen, Bäumen, Rasenfläche und Terrasse. Wohnfläche: Ca. 163 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Vollkeller. (Grundrisse – siehe Seite 2 - 4) Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit Treppe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, 2 Stufen zum Esszimmerbereich mit kleinem Wohnraum (Kamin), Küche, Schlafzimmer und Treppenhaus. Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, Bad, 2 Kinder-/Arbeitszimmerzimmer, Flur mit Kochnische/Abstellraum, Treppenhaus. Keller mit ca. 87 m² Nutzfläche: Heizungskeller, Öllager, Partykeller, Waschküche, Kellerraum, Kellerflur und halbe Treppe mit Ausgang zum Garten/Garage.


Ausstattung

1. Wohneinheit: Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit schöner überdachter Südterrasse, Ess-/Arbeitszimmer mit vorgelagerter Westterrasse, große Küche mit Einbauküche, großes weiß gefliestes Badezimmer sowie Gäste-WC mit Fenster und heller Flur. Souterrain: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzendem, kompl. möbliertem Ankleidebereich, großes Arbeits-/ Kinderzimmer, weißes Duschbad mit Fenster, großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Vorratskeller und Flur. Ausstattung: Weiße bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise mit Rollläden. Deckenhohe Innentüren mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen. Das große Bad im Erdgeschoss ist weiß gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, weißer Badmöblierung und 2 Fenstern. Ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Im Souterrain befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Ankleidebereich mit hellem Teppichboden (darunter liegen weiße Bodenfliesen), alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Halogen-Deckenstrahler in vielen Räumen. Große, moderne, weiße Einbauküche mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten inkl. Aller Elektrogeräte. Schöne Südterrasse mit Glasüberdachung, sonnige Westterrasse mit Markise. 2. Wohneinheit: 1. Obergeschoss: Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, große Küche, großes Badezimmer, großer Abstellraum und geräumiger Flur. Schöne Treppe vom Flur aus ins Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, jeweils mit großem Panoramafenster. Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, im Dachgeschoss große Panoramafenster. Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen. Großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Badmöblierung und Fenster. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Vinyl-Belag (Laminatdekor), Studiozimmer und Gäste-/Arbeitszimmer mit hellgrauem Teppichboden, alle anderen Räume mit weißen Bodenfliesen. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Esstheke und allen E-Geräten. Sep. abrechenbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sat-Anlage und Kabel-TV. Top gepflegtes Objekt! E I N Z I E H E N & W O H L F Ü H L E N !


Lage

Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1980), 2x2000l Öltanks. Holzfenster mit Isolierverglasung. Helle Innentüren. Eingangsbereich mit Natursteinbodenbelag. Be-/und Entwässerung von 1980. Elektroleitungen von 1970/79. Fassade verklinkert. Energiebedarf: 195 kWh/(m²a).


Sonstiges

Sonstiges: Freistellung nach Absprache. Kaufpreis: € 184.000,-- Käufercourtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Mit weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Friedemann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Bajwa
Detmolder Straße 44, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt K2813 - vielen Dank!