Zentral gelegene Wohnung mit Weitblick in Bad Salzuflen

120.000,00 € Kauf
3 Zimmer
91,12 m2
32105 Bad Salzuflen

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91,12 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3373909
Anbieter-ID
thd 9631
Stand vom
10.03.2017
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis pro m²
1.316,94 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
88 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
30.09.2008
Jahrgang
nicht_noetig
Wärmewert
88 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese absolut innerstädtisch zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung vereint auf angenehmste Weise urbanes und dennoch ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die City-Mitte, den herrlichen Kurparkanlagen und Salinen von Bad Salzuflen miteinander. Die durchdachte Grundrisskonzeption mit perfekter Raumausnutzung, 2 Loggia-Bereiche mit herrlichem Weitblick über Bad Salzuflen, Fahrstuhl und eine ansprechende Ausstattung mit Parkettfußboden tragen zum Wohlbefinden und Wohnkomfort bei und lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in reizvoller, ruhiger und dennoch fußläufiger Lage zum Innenstadtbereich mit Fußgängerzone von Bad Salzuflen. Bad Salzuflen erfreut sich aufgrund der salzhaltigen Quellen und der Gradierwerke besonderer Beliebtheit und ist weit über die Grenzen hinaus als Heilgarten Deutschlands bekannt. Diese Wohlfühlstadt bietet ein äußerst breites Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Weitläufige Parklandschaften, Europas einzigartiges Erlebnis-Gradierwerk und 9 sprudelnde Quellen heilsamer Sole machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Eine Vielzahl historischer Giebelhäuser prägen das Stadtbild ebenso wie die schöne Altstadt mit einem gelungenen Mix aus Cafés, gastronomischen Betrieben, hübschen Boutiquen und weiteren ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur, die vor Ort gegeben ist, sowie die guten Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz runden das Ganze rundherum ab. Umsäumt von weitläufiger Rasenanlage und attraktiven Beeteinfassungen mit ausgesuchten Anpflanzungen präsentiert sich die im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung. Seitlich am Haus führt eine Zufahrt zum großzügigen Hofbereich mit den vorhandenen Garagen. Eine vorderseitig gelegene Zuwegung führt zum geräumigen Eingangsbereich mit dem Gemeinschaftstreppenhaus. Mittels eines Fahrstuhls ist eine angenehme Erschließung der einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Bewohner, Besucher und Gäste werden von einem hellen und freundlichen Flurbereich empfangen, der ausreichend Fläche für Garderobe und Schuhschrank vorhält und Zugang zu einem der beiden Loggiabereiche bietet. Die direkt vom Flur zugängliche Küche bietet ausreichend Platz für Küchenmobiliar sowie einen Esstisch. Als Wohnmittelpunkt und Herzstück der Wohnung lockt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Breite Fensterelemente lassen viel Tageslichteinfall zu und sorgen für herrliche Ausblicksmöglichkeiten in die Ferne. Der Loggiabereich überrascht als wunderbare Ruheoase und lädt in besonderer Weise zu erholsamen Stunden ein. Ein hier befindlicher Außenabstellbereich sorgt für diskrete Unterbringungsmöglichkeiten für Balkonutensilien wie Gieskanne etc. Dem Wohnzimmer direkt anschließend bietet der ursprünglich als Elternschlafzimmer konzipierte Raum individuelle Nutzungsvarianten. Auch hier sorgen breite Fensterelemente für viel Tageslichteinfall. Ein weiterer derzeitig als Schlafzimmer genutzter Raum steht zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer, ein sep. (Gäste-)WC sowie einen kleinen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Unterbringungs- und Abstellmöglichkeiten für Allerlei vorhält. Zudem befinden sich hier ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Gemeinschaftsnutzung. Zur Wohnung gehört eine Garage.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über wunderschönen Parkettfußboden, der für ein gehobenes und behagliches Wohnambiente sorgt. Die Badezimmer weisen eine dem Baujahr entsprechende Badezimmerausstattung mit den Fliesen- und Sanitärobjekten auf und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert und verfügen über Jalousien. Ein Balkon ist mit Markise ausgestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Davidsohn
Obernstrasse 51, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf nw-immo.de, Objekt thd 9631 - vielen Dank!