Wohnquartier und ein bebautes, großes Grundstück, Voll vermietet

299.000,00 € Kauf
23 Zimmer
550 m2
33790 Halle (Westfalen)

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
23
Grundstück
3.200 m2
Wohnfläche
550 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1950
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3234593
Anbieter-ID
afib526
Stand vom
12.01.2017
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4.00
Separates WC
9.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
212.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten
30.00×
Kfz-Stellplatz
30×

Nutzfläche: Die Nutzung als Wohnheim ist baurechtlich genehmigt. Wohnbereich EG (10 Zi) + OG (13 Zi) - (Dachgeschoss nicht ausgebaut) mit insgesammt 23 Zimmern, 4 Küchenräume (OG + EG, 9 Toiletten / 11 Duschen (OG + EG) und mehrere Flure sowie Wintergarten von insgesammt gut 650 m². OG kann auch in 4 einzelne Wohnungen getrennt werden ( 2 x etwa 100 m² sowie in 2 kleinere App. von 35 und 45 m²) (mit Bad/Dusche/WC / Küche) Keller / Heizungskeller mit Ölheizung ca. 110 m² Kosten für Öl und Strom hatten sich im Schnitt monatlich auf etwa 1.200 € bisher belaufen; je nach Verbrauch und Personenanzahl. (Nicht genutzter, sanierungsbedürftiger Saal ca. 300 m²) Garten etwa 500 m² - mit angrenzemdem Sportplatzgelände Hof- und Parkplatzfläche ca. 1.800 ². Im Verkaufsfall gehören noch 2 Scheunen dazu. Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²


Ausstattung

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem bautechnisch guten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1995 Die komplette Elektroanlage wurde erneuert. Aufteilung in 4 OG Wohnungen getrennt vom EG möglich. 80 Kw Anschluss ist vorhanden. 1995 bis 2014 Mit Ausnahme von 4 Fenstern (Flurbereich/ Treppenhaus/ App.) wurden alle erneuert. 2008 Die Heizanlage wurde einschliesslich Leitungen und fast allen Heizkörpern erneuert. (Viessmann Ölheizung über 60 Kw. mit 10.000 Ltr. Öltanks) 2011 Anschluss an das städtische Wassersysthem. (Zu- und Abwasser) Dichtigkeitsprüfung der Leitungen. 2013 Umbau mit allen brandschutztechnischen Maßnahmen zum Mieterwohnheim. 2015 Umbau der Haupteinfahrt auf das Gelände. An der Straße wurde ein Geh- Radweg neu angebaut.


Lage

Aussenbereich der Stadt Halle im Ortsteil Kölkebeck an der L 786 Keine nachbarschaftlichen Beeinträchtigungen zu erwarten. Bushaltestelle direkt gegenüber an der Hauptstrasse gelegen neben 4 Tennisplätzen sowie einem Sportplatz welcher lediglich an 3-4 Tagen im Jahr genutzt wird. (Vermietet an Sportverein)


Sonstiges

Über die restlich angrenzende Fläche (Sportplatz, welcher nur von Jahr zu Jahr vermietet ist) von etwa 8.500 m² - kann bei Interesse - gesprochen werden. Derzeit ist das Objekt an einen langfristigen Mieter für 2 Jahre vermietet plus VerlängerungsOpition verhandelbar. ME 28.800,00EUR Kaltmiete / Jahr

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